Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €2.193 €/m²

Finanzierung ab 1041 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Eilenburg, Eilenburg (04838)

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Kurzbeschreibung Ruhige Lage in einem Einfamilienhausgebiet
Viel Platz im Keller, ideal für Hobbys
Liebevoll gestalteter Garten für entspannte Stunden Objekt Das angebotene Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst ein eingeschossiges Gebäude mit Flachdach, eine teilweise überdachte Terrasse und einen liebevoll gepflegten Garten.

Nach 1990 wurde das Haus umfassend modernisiert und teilsaniert. Dabei wurden u.a. das Dach, die Heizung, die Fenster sowie die Bäder erneuert. Zusätzlich wurden ein Gewächshaus, eine zweite Garage und die Terrasse errichtet. Der Eigentümer legte dabei großen Wert auf hochwertige Baumaterialien.

Zur Raumaufteilung: Nach dem Betreten durch den Windfang gelangt man über den Flur in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Bad im Erdgeschoss. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch die Küche hat einen direkten Terrassenzugang, was vor allem in den Sommermonaten den Zugang zum Garten erleichtert. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

Der Keller ist über eine solide Steintreppe erreichbar und bietet Zugang zur Tiefgarage. Zudem gibt es dort ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein Vorrats- und ein Heizraum bieten viel Stauraum.

Im November 2024 wurde eine neue Heizung mit Blau-Brenner-Technologie installiert. Diese Anlage spart Energie, reduziert die Anzahl der Brennerstarts und minimiert die Geräuschentwicklung. Zudem bietet die Heizung optionale Erweiterungsmöglichkeiten, wie den Anschluss einer Solaranlage, einer Wärmepumpe oder eines Pufferspeichers für einen Holzkessel.

Von der Tiefgarage aus ist auch das beheizte Gewächshaus zugänglich, gefolgt von dem gepflegten Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich neben der Tiefgarage noch eine freistehende Garage, sodass insgesamt zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen