Doppelhaushälfte zum Kauf

325000 €325.000 €3.350,52 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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5Zimmer

97 m²Wohnfläche

316,1 m²Grundstück

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Uetersen (25436)

Diese schöne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise und mit Rotklinker versehen wurde 1986 in begehrter Stadtrand-Wohnlage in Uetersen mit Krüppelwalmdach erbaut und bietet auf kompakten 97 m² alles, was eine kleine Familie braucht.
Im Erdgeschoss sind die Räume unterteilt in Eingangsbereich, Gäste-WC, Treppenaufgang, offene Küche und Wohnzimmer mit Essbereich. Der Wohn- und Ess- und Küchenbereich wird durch den vorhandenen Ofen in wohlige Wärme gehüllt. Davor befindet sich die praktisch angelegte Terrasse mit Gartenhaus. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie separater Dusche.
Das Erd- und Obergeschoss sind durchgängig gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.
Der Vollkeller unterteilt sich in drei Räume, welche im Wesentlichen als Wasch-, Vorrats und Hobbyraum genutzt werden können. Der größte Raum ist noch einmal unterteilt - dort befindet sich die Heizungsanlage, welche 2007 erneuert wurde.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und könnte unter Umständen auch ausgebaut werden (derzeit ist er über eine Dachluke und Ziehleiter erreichbar).
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der eigenen Auffahrt und unter dem Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Anlageimmobilie zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir derzeit keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen können; die fehlenden Ablichtungen - insbesondere vom Erdgeschoss - reichen wir alsbald nach. Einen ersten Eindruck gewinnen Sie bitte aus den 3D Grundrissen.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
- weiße Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
- schöne Terrasse und kleiner Garten
- Gasheizung aus 2007 Buderus
- Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Ofen
- Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Vollkeller
- isolierter Spitzboden 1997 - ggf. ausbaubar
- Parken 2 Carports

Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.
Die A23 über die Anschlussstelle Tornesch liegt etwa 5 km entfernt und bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.
Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.
Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.70