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Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €1.303 €/m²
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
211,5 m²Grundstück

Purnhagen-Immobilien
Herr Uwe Purnhagen
Purnhagen-Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Alt-Bremer Kapitänshaus in gesuchter Wohnlage von Bremen-Vegesack

Das angebotene Objekt wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts als Kapitänshaus errichtet und fügt sich dem entsprechend in die homogene Bebauung des Viertels rund um den Wilmannsberg harmonisch ein. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Etagen.
Man betritt das Erdgeschoss über einen Windfang, welcher in den Flurbereich führt und den Erdgeschossbereich erschließt. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, welches aus zwei mit einer Schiebetür getrennten Räumen besteht, die Küche mit einem angrenzendem Gartenzimmer und einem Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.06.2024 frei von Mietern geliefert.
Im Obergeschoss des Hauses erreichen Sie einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne u. Dusche, sowie eine Küche. Verschiedene Nebenräume sowie ein großer Balkon in West-Ausrichtung runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei geliefert.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 212 m² groß und erfordert somit lediglich ein überschaubares Maß an Gartenaktivität.
Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt hier über ca. 25 m² Nutzfläche.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein charmantes Haus in einer ebensolchen Lage. Es weist jedoch einen insgesamt hohen Sanierungsstau auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Vegesack, Bremen / Vegesack (28757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des alten Vegesack, nahe der Fußgängerzone und dem Weserufer - hier befindet sich das angebotene, freist. Einfamilienhaus. Die Lage in einer Spielstraße gewährleistet ein, trotz der absolut zentralen Lage, ruhiges Wohnen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld und sind, wie auch die Haltestellen für Bus und Bahn, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen, fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahe Weserufer sowie die rund um den Hafen angesiedelte Gastronomie, einen hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.302,63 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Purnhagen-Immobilien
Purnhagen-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Rabenfeld 4, 28757 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe PurnhagenDein Kontakt
Online-ID: 2bsrt5l
Referenznummer: 323110
Purnhagen-Immobilien
Herr Uwe Purnhagen
Purnhagen-Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen