Doppelhaushälfte zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 147,3 m²<br/>Wohnfläche 243 m²<br/>Grundstück Lengdorf 83543

Monat
5Zimmer
147,3 m²Wohnfläche
243 m²Grundstück

Herr Manfred J. Denk

Denk Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

sofort beziehbare DHH mit Nebengebäude

Sie betreten das Haus über den nordöstlich gelegenen Hauseingang. Rechts geht es in die Küche, wo sich im Anschluss ein großer Wohnbereich mit integriertem Wintergarten befindet. Ein zentral gelegener Kachelofen sorgt hier für gemütliche Stunden.
Linker Hand vom Hauseingang - ganz klassisch, das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und das Treppenhaus. Im Abstellraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der Weg zum Wäschewaschen in den Keller bleibt Ihnen erspart. Geradeaus gibt es noch einen Raum zur freien Verfügung. Als kleine Besonderheit steht in der Diele ein funktionierender Holzherd.

Den Garten erreichen Sie über den Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, der sich über die gesamte nordwestliche Hausseite erstreckt.
Das Bad mit Wannenbad, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC bietet alles, was ein Badezimmer haben sollte.

Zum Dachboden, den man als sog. Kriechspeicher bezeichnet, geht eine Zugtreppe. Hier können Dinge gelagert werden die man selten benötigt (z.B. Ihre Reisekoffer o.ä.).

Im Keller finden Sie, neben einem großen Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie Heizung (Öl-Zentralheizung) und den Raum mit den Öltanks.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellenplatz und ein Holzgeräteschuppen.

Wir freuen uns, Ihnen das Haus, vielleicht Ihr neues Zuhause, zeigen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Lengdorf (83543)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Lengdorf liegt ca. 2 km südöstlich von Rott am Inn. Rott ist eine Gemeinde mit ca. 4000 Einwohnern an der B15 auf halbem Weg zwischen Rosenheim und Wasserburg, Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen REWE-Supermarkt und Getränkemarkt. Neben Banken, gepflegten Gaststätten sowie Ärzten und Zahnarzt gibt es auch eine Tankstelle, einen Kindergarten als auch Grund und Hauptschule. Eine Realschule bzw. ein Gymnasium befindet sich in Rosenheim und Wasserburg. Diese sind mit guten Verbindungen durch Bahn und Bus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.937,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.937,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.372 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.111 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

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Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag
von 8.30 - 12.00 Uhr, sowie nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 147,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Denk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 8, 84539 Ampfing

Partnerschaft

Herr Manfred J. DenkDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggyh5r

Referenznummer: DI 88673