Halle/Industriefläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

7.75 Euro pro Quadratmeter7,75 €

/m²

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14.202 m²Lagerfläche

ab 6.396 m²Teilbarkeit

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Brambauer, Lünen (44536)

Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine ca. 16.231 m² große Logistikimmobilie, welche voraussichtlich zum 3. Quartal 2024 fertig gestellt wird. Die Liegenschaft besteht aus zwei Halleneinheiten. Unit 1 umfasst ca. 7.807 m² Hallenfläche zzgl. ca. 809 m² Mezzanine und ca. 306 m² Bürofläche. Unit 2 umfasst ca. 6.396 m² Hallenfläche zzgl. ca. 607 m² Mezzanine und ca. 306 m² Bürofläche.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche*:
- Andienung:
- 14 Rampentore
- 2 ebenerdige Halleneinfahrten
- 2 Jumbotore
- Lichte Höhe: ca. 10,50 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: 16 x 24 m
- Brandmeldeanlage
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- RWA
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- LED- Beleuchtung
- WGK3-fähig
Ausstattungsmerkmale Bürofläche*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Beleuchtung: LED
- Büroräume: 500 lux
- Eingangsbereich: 300 lux
- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper
- Sonnenschutz: elektrische und raumweise Verschattung
- 32 PKW-Stellplätze
- 2 LKW-Stellplätze
Hinweis*:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Die Liegenschaft befindet sich im Westen von Lünen und profitiert durch eine hervorragende Autobahnanbindung. Die Autobahn A2 ist in ca. 9 Fahrminuen erreichbar. Im weiteren Verlauf sind die Autobahnen A45 und A42 ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
- Anschlussstelle der Autobahn A2: ca. 9 Min.
- Anschlussstelle der Autobahn A45: ca. 11 Min.
- Anschlussstelle der Autobahn A42: ca. 14 Min.
- Logport Duisburg: ca. 50 Min.
- Containerhafen Dortmund: ca. 14 Min.
- Flughafen Dortmund: ca. 23 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 52 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 14.202,00 m², Nutzfläche: 16.237,00 m², Gesamtfläche: 16.237,00 m²