Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 7.830 € St. Ulrich München / Berg am Laim 80686

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
7830 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Bernd Süßmilch

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Das Rundum Sorglos Paket - provisionsfrei - TOP moderne und vollausgestattete Büroetage!

Das rundum Sorglos Paket!

Das modern designte Büro in TOP Lage mit guter Anbindung verfügt neben einer erstklassigen Ausstattung des Inventars und der Technologie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.

Auf gut 523 m² befindet sich eine vollumfänglich ausgestatte Bürofläche mit 38 Schreibtischen, 38 Bürostühlen, 38 Bildschirmen und dem Videoconferencing-System. Smart Technology wie elektrische Stehlampen, hochwertige Schallpaneele für verbesserte Akustik über den Arbeitsplätzen (ermöglichen gleichzeitiges Telefonieren ohne einander zu störe) und eine intelligente Frischluftzufuhr schaffen Komfort.

Moderne Kunst und tolles Design sorgen für ein einzigartiges Ambiente.

Der Neubau als Eckbebauung verfügt über sechs Stockwerke. Im vierten Obergeschoss genießen Sie eine tolle Aussicht.

Von außen erwartet Sie eine attraktive Klinkerfassade, mit dem Aufzug gelangen Sie in das vierte Stockwerk - die Office Fläche ist von beiden Seiten zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Gäste-WC

Lage

St. Ulrich, München / Berg am Laim (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Laim an der Kreuzung Fürstenrieder Straße / Ecke Gotthardstraße am Laimer Platz. Die
U-Bahn-Station und Bushaltestelle "Laimer Platz" (U5, 51/151/168) befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die Trambahnstation "Fürstenrieder Straße" (19) liegt fußläufig etwa vier Gehminuten entfernt.
Ebenso hat das Office eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A96.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.
Postfiliale unmittelbar vis a vis.
Im Februar 2025 Eröffnung eines Fitnessstudios schräg gegenüber.
Zwei schöne Parks im Umkreis von 5-10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2018
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

8876 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

7830 €

Nebenkosten

1046 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Auftraggeber ist der Vermieter.

Kaution

26.628,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.830,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Endenergieverbrauch 94,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 32,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 61,7 kWh/(m²*a)

Die Betriebskosten liegen bei 2 Euro/m2/p.M. zzgl. ges. MwSt.

Die Gewerbefläche steht per sofort zur Verfügung.
Das Inventar ist im Mietpreis enthalten und neuwertig.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Stichworte Gesamtfläche: 522,86 m², vermietbare Fläche: 522,86 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd SüßmilchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsya5b

Referenznummer: SS3679