Einfamilienhaus zum Kauf 397.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 517 m²<br/>Grundstück Osburg 54317

Einfamilienhaus zum Kauf
397000 €3.176 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
517 m²Grundstück
Osburg (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hans-Peter Bär

pds immo

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

397000 €

3.176 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
1 Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

-Reserviert- Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Osburg -Reserviert-

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in Osburg im Schwedenhaus-Stil. Die Immobilie verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche und ca. 517 qm Grundstück.
Durch die Hanglage sind die Kellerräume ebenfalls nutzbar – hier befinden sich zwei Räume: eine kleine Küche und eine Sauna.
Über den großzügigen Eingangsbereich erreicht man die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie den Keller. Zudem hat man über den Eingang eine direkte Verbindung zum Carport, sodass bspw. Einkäufe auf einfachem Wege direkt ins Haus befördert werden können.
Vom Wohnzimmer aus ist ein direkter Zugang auf den Balkon sowie in den Garten möglich.
Im Obergeschoss findet man drei weitere Räume sowie ein großräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Der schön angelegte Garten mit Terrasse bietet u.a. die Möglichkeit zum Entspannen, Grillen oder um das Panorama von Osburg zu genießen.

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Lage

Die Ortsgemeinde Osburg im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz hat ca. 2400 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Verortet im Erholungsgebiet Osburger Hochwald sowie im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal bietet Osburg eine in der Natur gelegene Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen.
Alle notwendigen Dienst- und Versorgungsleistungen sind im Ort vertreten, u.a sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule im Stadtteil integriert. Darüber hinaus verfügt Osburg über eine gute infrastrukturelle Anbindung.
Entfernungen:
- Trier Innenstadt ca. 19km
- Einkaufszentrum Trier-Tarforst ca. 13km
- Universität Trier ca. 14km
- Autobahnanbindung Landesstraße 151 (Kenn-Reinsfeld) ca. 15km
- Hermeskeil ca. 16km
- Luxemburg ca. 60km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung unter: 0176/64909243 oder 0152/28791467 oder email: info@pds-immo.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Öl, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.176 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

864 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.492 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.