Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €4.229 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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5Zimmer

111,2 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Wachendorf, Cadolzburg / Wachendorf (90556)

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Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/Fp2r

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Fertighaus der renommierten Firma OKAL aus dem Jahr 1990, bietet Familien ein liebevolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über zwei Etagen und zusätzlichem Platz im Keller.

Im Erdgeschoss lädt die moderne Küche von 2018 mit ihrer gemütlichen Sitztheke zum gemeinsamen Kochen ein. Das separate Esszimmer ist der ideale Ort für gesellige Mahlzeiten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und verbindet harmonisch den Innen- mit dem Außenbereich. Ein behagliches Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige (Kinder-)Zimmer, die Raum für Träume und Abenteuer bieten. Ein weiteres Bad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der beheizte Hobbyraum im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys oder als kreativer Rückzugsort.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinem charmanten Grillhäuschen ist ein Paradies für gesellige Stunden und unvergessliche Momente im Freien.

Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Ende 2021 wurde der Keller nach einem Starkregenereignis überflutet. Die Schäden wurden professionell behoben, und die Pumpe in der Hebeanlage mit Warnsystem wurde erneuert, um zukünftigen Vorfällen vorzubeugen.

Das Haus wird ab März 2025 bezugsfrei und wurde seit seiner Errichtung stets mit Sorgfalt instand gehalten und in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert. Es wartet darauf, einer neuen Familie ein liebevolles Zuhause zu bieten, in dem sie ihre eigenen Geschichten schreiben kann.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.82, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz zum Flughafen: 3.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 9.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.83, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 7.86, Distanz zur Hauptschule: 7.37