Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Rielasingen Rielasingen-Worblingen 78239

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Florian Marc Rohde

Wohnwerk Immobilien

Doppelhaushälfte Ruhepol - Ihr Rückzugsort in ruhiger Lage für die ganze Familie in Rielasingen

Willkommen in der Doppelhaushälfte Ruhepol - ein Zuhause, das Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend vereint. Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes und harmonisches Leben brauchen.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist der perfekte Ort, um gemeinsame Zeit mit der Familie zu genießen. Die separate, modern ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und lädt zum Kochen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ideal für Familien ist.

Dachgeschoss:
Ein gemütlicher Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice.

Keller:
Neben einem praktischen Trockenraum finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Gäste oder ältere Kinder.

Das Grundstück - ein Ort zum Wohlfühlen:

Mit ca. 176 m² bietet das Grundstück viel Platz für entspannte Stunden im Grünen oder fröhliches Spielen Ihrer Kinder. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, während die großzügige Garage Ihre Alltagserleichterung sichern.

Perfekte Lage für Familien:

In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, profitieren Sie von der entspannten Nachbarschaft und dennoch kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, und dank der schnellen Autobahnanbindung erreichen Sie umliegende Städte unkompliziert.

Das Haus ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird auch inklusive dieser Möblierung veräußert. Sie können also sofort einziehen und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Doppelhaus Ruhepol - Ein Ort, an dem Ihr Alltag zur Erholung wird.
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Ruhepol persönlich zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rielasingen, ideal für Familien und Paare. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
In direkter Nähe befinden sich mehrere Supermärkte. Zusätzlich bietet die Gemeinde kleinere Fachgeschäfte und Dienstleistungen im Ortskern.
Für Familien mit Kindern gibt es eine große Auswahl an Bildungsangeboten. In Rielasingen-Worblingen gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die Haupt-, Werkreal- und Realschule vor Ort wird als Ganztagsschule geführt, was besonders für berufstätige Eltern praktisch ist?.
Die nächste Bushaltestelle liegt fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen nach Singen sowie in andere Nachbarorte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag, auch ohne Auto?.
Neben der Nähe zum Bodensee locken die Wanderwege der Hegaulandschaft und das große Naturbad Aachtal in Rielasingen. Sportstätten und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab?.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und ist somit ein perfekter Ruhepol für Familien und Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.732,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für Käufer beträgt 3,57% inkl., MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.732,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück, auf dem zusätzlich zwei Eigentumswohnungen mit einem separaten Hauseingang liegen. Beim Kauf erwirbt man einen Miteigentumsanteil von etwa 176 m² am Gesamtgrundstück, der durch ein Sondernutzungsrecht zur exklusiven Nutzung festgelegt ist. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 50.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zum Bus: 47.57

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnwerk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Seerhein 6, 78467 Konstanz

Partnerschaft

Herr Florian Marc RohdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhnh56

Referenznummer: WI-2209-46