Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Obereisenheim Eisenheim 97247

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Leben wie Gott in Frank(en)reich

RESIDIEREN wie Bacchus
PHLOSOPHIEREN wie Dionysus
WEIN TRINKEN, so, wie es die Franken lieben...

Zwischen den Weinbergen und dem Main liegt der idyllische Winzer-Ort Obereisenheim,
geprägt von schönen Gassen, Fachwerkhäusern und einem Bühnenbild der fränkischen Toskana.

In diesem typischen Weinort verkaufen wir ein Anwesen in Ortsrandlage, großzügig und neuwertig, welches perfekt in diese traumhafte Kulisse integriert wurde.
Es erwarten Sie im Erdgeschoss stolze ca. 186 qm repräsentative Wohnfläche, im Stockwerk darüber befindet sich das Büro/Arbeitszimmer mit Galerie. Ein weiterer Raum mit ca. 80 qm könnte für Ihre Fest-Tafel aufwarten, bietet jedoch auch die grandiose Option, hier im Nu um weitere Zimmer/Räumlichkeiten zu erweitern.
Im Untergeschoss befinden sich etwa 30 qm als separater Bereich für Ihre Gäste, zudem der Fitnessbereich mit Sauna und der Hauswirtschaftsraum.

Ein Schwimmbecken direkt unterhalb der Weinberge im uneinsehbaren Gartenbereich sorgt für Wohlbefinden an heißen Sommertagen.

Hier wurde ein geschmackvolles Ambiente erschaffen, welches sich als äußerst repräsentativ, aber keineswegs protzig präsentiert, versprochen...

Falls Sie auf der Suche nach neuen Horizonten sind, sollten Sie uns anrufen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Obereisenheim, Eisenheim (97247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eisenheim ist ein äußerst lebenswerter Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
Hier werden Sie kulinarisch verwöhnt, die reizvolle Umgebung bietet Fahrradwege und viele Freizeitangebote. Die Mainfähre hier zählt als lebendige Tradition, welche bereits seit mehreren Jahrhunderten besteht.
Eine herrliche Gegend, um das Leben zu leben, Ruhe ist inklusive.
Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind im Nu erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.760 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.760 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1999

* Das Objekt steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur
Verfügung
* Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine
weiteren Bilder und bitten hier um Ihr Verständnis Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6e256

Referenznummer: 628.393