Maisonette zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 111,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
4Zimmer
111,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Christian Gärtig

Schmitt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Maisonette-ETW mit Terrasse & Balkon. Aufzug & TG-Stellplatz. F-Niederrad

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Frankfurt-Niederrad bietet auf ca. 111,55 m² Wohnfläche viel Platz und eine besondere Wohnqualität. Die durchdachte Aufteilung und die hellen Räume schaffen ein einladendes Ambiente.

Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem Erker, der dem Raum eine individuelle Note verleiht. Die Dachterrasse mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne und den weiten Blick in die Ferne bis zur Frankfurter Skyline zu genießen. Ein Balkon mit Westausrichtung ergänzt den Außenbereich und punktet mit einem Balkonkraftwerk.

Dezente Holzelemente, darunter sichtbare Balken, verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Die Einbauküche und die aufgesetzte Sauna in der Galerie bieten weiteren Komfort. Mobiliar und Inventar sind inbegriffen - ideal für einen schnellen Einzug.

Die gepflegte Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu zentralen Punkten in Frankfurt.

Ein ideales Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehobene Wohnlage in der Niederräder Waldfriedsiedlung. In einer verkehrsberuhigten Anlieger-Straße, am Stadtwald gelegen, nahe dem Carl-von-Weinberg-Park, einem Pferdegestüt und dem Golfplatz. Der S-Bahnhof ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindungen sorgen für Mobilität im Alltag. Ob zum Universitätsklinikum, dem Hauptbahnhof, in die pulsierende Innenstadt oder zum internationalen Flughafen - Sie sind stets schnell und bequem unterwegs. Zudem bieten die Autobahnen A5 und A3 eine direkte Anbindung in alle Richtungen.

Das lebendige Niederrad ist architektonisch und kulturell geprägt von seiner Lage zwischen Sachsenhausen im Osten und dem modernen Lyoner Quartier im Westen. Der Stadtwald im Süden und der Main im Norden rahmen das Viertel eindrucksvoll ein. Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter drei S-Bahnlinien und diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen, garantieren eine optimale Flexibilität.

Der historische Ortskern punktet mit einer bunten Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Supermärkten und einem regen Wochenmarkt, der mit regionalen Köstlichkeiten lockt. Die erstklassige Mikrolage, kombiniert mit vielfältigen Naherholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot, machen Frankfurt-Niederrad zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort für Jung und Alt. Hier vereinen sich städtisches Flair und Naturerlebnis in perfekter Harmonie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.989,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

624 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Vogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GärtigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxsr5j

Referenznummer: 3900