Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €3.370 €/m²

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3Zimmer

63,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Grenzgasse 4-6, Wien (1150)

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Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock
Raumaufteilung:

• Vorraum
  
• extra Küche
  
• Wohnzimmer
  
• Schlafzimmer
  
• Zimmer
  
• WC
  
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  
  

Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriten der
Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen Das Projekt
Die Familienwohnbau hat in Rudolfsheim-Fünfhaus ein Gründerzeithaus saniert und im Innenhof ein Neubau samt Stellplätzen errichtetDie Details
Im straßenseitig gelegenen Altbau wurde Fassade und Stiegenhaus generalsaniert; Mit dem Lift gelangt man bequem und barrierefrei in die gewünschte Wohnetage.
Im Erdgeschoßbereich befinden sich neben einem Kleinkinderspielbereich auch ein Kinderwagen- und FahrradabstellraumDie Infrastruktur
Die Lage ist einfach perfekt: nur ein paar Schritte entfernt stehen die Straßenbahnlinien 52 oder 60 zur Verfügung, mit denen Sie zum Westbahnhof bzw. den Stationen der U3 oder U6 gelangen. Die Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – bietet Einkaufsvergnügen pur samt Gastronomie, die für jeden Gaumen das Passende bereithält. Mitten im Leben: Schulen Kindergärten, die Wiener Innenstadt, den Hauptbahnhof, Theater, Kino, Kultur, die Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban Loritz Platz, Parks zum Spazierengehen – das alles und noch viel mehr erreichen Sie in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar.Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf! Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 74,78
HWB Klasse: C

Energiepass Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 74.78
Stichworte Gesamtfläche: 63,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Gemeindecode: 91501, Wohnungsnr.: 17