Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.800 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Alten Berg Erlenbach Erlenbach b.Marktheidenfeld 97837

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gudram Ferstl

Bauunternehmen Gudram Ferstl

Erstbezug: attraktive 2 und 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Altersgerecht durch Aufzug

In den Etagenwohnungen gibt es einen einladenden Eingangsbereich.
Von dort aus erreichen Sie die Küche mit Wohn-/ Essbereich, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das Bad. Den großzügigen Balkon mit Südlage erreichen sie über den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerabteil, gemeindschaftlicher Fahrradraum sowie Technikräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche, Speisekammer

Lage

Am Alten Berg, Erlenbach, Erlenbach b.Marktheidenfeld (97837)

Die Immobilie liegt in Erlenbach bei Marktheidenfeld. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant, einen Tierarzt sowie Kindergarten und Grundschule. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum. Gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299800 €

4.474 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.474 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.832 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eigentumswohnung mit Aufzug Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit 2 Dachgeschoss und 4 Etagenwohnungen.
Da es sich bei dem Objekt um einen Neubau handelt, wären alle Wohnungen Erstbezug.
Die Wohnungen im 1 und 2 OG sind 2 Zimmer Wohnungen und die Dachgeschoss Wohnungen verfügen über 2 Etagen mit jeweils 3 Zimmern. Da alle Wohnungen über einen Aufzug errichbar sind, wäre eine Altersgerechte nutzung möglich. Der Wohnbereich im Spitzboden ist über eine Wendeltreppe in der jeweiligen Wohnung erreichbar.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, Kellerabteil und mindestens 1 PKW Stellplatz. Desweiteren gibt es einen Gemeindschaftlichen Fahrradkeller.

Da sich das Objekt im Bau befindet, ist die Auswahl der Fußböden sowie Sanitärausstattung noch möglich und Sonderwünsche können noch umgesetzt werden !

3 Zi.Whg : 399.800,00 €
2 Zi.Whg : 299.800,00 € Besichtigungstermine Besichtigungen sind im Baugleichen Objekt nach absprache möglich ! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Gudram FerstlGewerblicher Anbieter

Dürre Wiese 10, 97837 Erlenbach

Partnerschaft

Gudram FerstlDein Kontakt

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Online-ID: 2c5vg5g