Wohnung zur Miete 535 € 1 Zimmer 43,6 m²<br/>Wohnfläche Albrecht-Thaer-Str. 1b Uelzen Uelzen 29525

Wohnung zur Miete
535 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
43,6 m²Wohnfläche

Herr Lars Kaupke

Lüneburger Heide Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnpark Gemini - 1-Zimmer-Neubauwohnung

In schöner Lage von Uelzen entsteht im Frühjahr 2025 ein Wohngebäude mit 22 Mietwohnungen. Die Wohneinheiten sind modern und barrierearm gestaltet, sodass sie jede Generation ansprechen. Angeboten werden Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 80 m², mit ein bis drei Zimmern. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerraum, sowie eine überdachte Terrasse oder Balkon.
Die hochwertigen Niedrigenergiehäuser fügen sich durch ihre moderne und ins Ortsbild passende Außenansicht perfekt in die Umgebung ein.
Durch die optimale Planung entsteht ein modernes und attraktives Wohnobjekt mit hohem Wohnkomfort. Viel Tageslicht, erhöhte Decken und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer kontrollierten Entlüftung mit Fensterfalzlüfter erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch/ die Heizkosten.
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination im modernen Design. Des Weiteren werden die Wohnungen mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designböden und Fliesen ausgestattet sowie mit hellen und modernen Bädern. Selbstverständlich verfügt dieses Neubauprojekt über einen Personenaufzug.

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen ca. 44 m². Über den Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad, mit ebenerdiger Dusche, sowie Zugang zu den beiden Schlafräumen, gelangen Sie in den Wohn- und Küchenbereich. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Ein separater Abstellraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gemini-uelzen.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

15.02.20255
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Albrecht-Thaer-Str. 1b, Uelzen, Uelzen (29525)

Dieses Neubauprojekt entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet von Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* Lünceom Glasfaser

Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.

Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat
ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander, mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.

Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

635 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

535 €

12,28 €/m²

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Kaution

1.605,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 5b, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüneburger Heide Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtkoppel 41-43, 21337 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lars KaupkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwc359

Referenznummer: LK-1671