Erstbezugs-Maisonettenwohnung: 3 Zimmer, Loggia, Lift - 103 m² bei Villach
TWO-IN-ONE: ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT LOGGIA, LIFT UND SEPARATEM ZUGANG - IDEAL FÜR FAMILIE ODER ALS VORSORGEWOHNUNG!
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Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²
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Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach
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Besonderheiten:
* Außergewöhnliche Wohnanlage
* Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten
* Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone
* Sichere Umzäunung der Wasserfläche
* Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz
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Projektstatus:
* Baustart im April 2022
* Etwa 70% der Einheiten verkauft
* Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024
* Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
* Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²
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Energieeffizienz:
* Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen
* Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten
* Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
* Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen
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Zugang:
* Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar
* Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
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Raumaufteilung:
* Obergeschoss:
* Aufzug
* Eingangsbereich mit Windfang
* Bad/WC mit Fenster
* Vorraum
* Abstellraum
* Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)
* Kleines Home Office
* 1 Zimmer
* Dachgeschoss:
* Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss
* Wohn/Küche/Zimmer
* Bad/WC
* Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)
Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
