Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 14 Zimmer 335 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Großenhain Großenhain 01558

Monat
14Zimmer
335 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Frau Evelyn Scholz

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Anwesen mit mediterranem Flair in zentraler Lage von Großenhain

Zu verkaufen ist ein zur Kaiserzeit, ca. 1880 erbautes Gebäudeensemble, bestehend aus einem Haupthaus an einer Geschäftsstraße sowie zwei großen Seitenflügeln (U-Form) auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großenhain. Zwischen den Seitenflügeln befindet sich ein begrünter Innenhof mit seinem besonderen mediterranen Flair und Charme. Denkmalschutz besteht nicht. Im Komplex gibt es 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche, 14 Zimmern, Küchen und Bädern sowie ca. 100 m² Nutzfläche inkl. eines kleinen Ladens zur Straße. Das attraktive Gebäudeensemble besticht durch zahlreiche schöne Details (z. B. exklusive Flügeltüren im Haupthaus) sowie durch den schönen Garten, welcher in einer zentrumnahen Lage etwas Besonderes ist.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Gewölbe, es wurde über die Jahre immer wieder saniert und ist Teil einer geschlossenen Bebauung. Der Innenhof geht in einen schönen Garten mit einem Meer aus Tulpen, vielen Rosen, 2 Walnussbäumen und wunderbaren Weinreben über. Ebenfalls ist auf dem Grundstück eine Garage vorhanden. Vom Garten aus erreicht man einen Parkplatz, welcher über einer kleinen Straße hinter dem Haus gelegen ist. Hier können zusätzlich PKW-Stellplätze angemietet werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Gewölbe.

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr: ca. 1880

Objektzustand: modernisierungsbedürftig

Grundstücksgröße: 590 m²

Wohneinheiten: 4

Zimmeranzahl: 14

Anzahl Bäder: 3 + 1 WC

Wohnfläche ca.: ca. 335 m²

Gesamte Nutzfläche ca.: ca. 190 m²

Anzahl Garagen: 1

Vermietet: nein

Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 218,2 kWh, Gas, Bj. 1880, Energieeffizienzklasse G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil

Lage

Großenhain, Großenhain (01558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großenhain ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Meißen. Sie befindet sich südlich an der Landesgrenze zu Brandenburg. Die Stadt wurde 1205 erstmals urkundlich erwähnt und besteht heute aus insgesamt 20 Ortsteilen.

Das zu verkaufende Mehrfamilienhausgrundstück befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Großenhain.

Gute Einkaufmöglichkeiten (Aldi, Netto), Restaurants sowie Ärzte befinden sich fußläufig in naher Umgebung. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt ca. 600 m. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso im Umkreis vorhanden.

Zur Autobahnanschlussstelle Thiendorf der A 13 sind es ca. 20 PKW-Minuten. Das Stadtzentrum von Dresden befindet ca. 35 km südlich von Großenhain. Eine Haltestelle des ÖPNV ist ca. 200 m entfernt. Es verkehren Buslinien zwischen den umliegenden Ortschaften sowie nach Riesa, Meißen, Coswig, Moritzburg und Dresden. Der Haltepunkt Cottbuser Bahnhof ist ca. 500 m entfernt. Von hier aus gelangt man mit der Linie RE 15 nach Dresden, Ruhland und Hoyerswerde sowie mit der RE 18 nach Dresden, Ortrand und Cottbus.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im nahgelegenen Umland von Großenhain, Riesa und Meißen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.343,28 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich gültiger MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.343,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

717 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.585 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter

Augustusweg 98, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn ScholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 294nt5k

Referenznummer: 23104