Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 545.000 € 20 Zimmer 368 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück Eiserntalstr.23 Eiserfeld Siegen 57080

Haus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
545000 €1.480,98 €/m²
20Zimmer
368 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück
Eiserntalstr.23, Eiserfeld, Siegen (57080)

Frau Karin Herbst

Immokonzeption Wilnsdorf - Karin Herbst

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

545000 €

1.480,98 €/m²

Provision für Käufer

3% plus Mwst

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze
5 Geschosse
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage zu verkaufen in einer Super Lage !

Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die untere Etage ist somit derzeit gewerblich vermietet und bleibt dies auch weiterhin.
Zwei Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. Davon ist eine Wohneinheit momentan leerstehend. Diese kann nach dem aktuellen Mietspiegel für 1000,- € kalt vermietet werden.
Das Dachgeschoss ist für 850,-kalt vermietet .
Die Apotheke im Erdgeschoss würde ab dem Verkauf monatlich 1.400,- € kalt bezahlen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück mit Wohn-/Gewerbeobjekt liegt im Geschäftszentrum in der Stadt Siegen innerhalb des Stadtteils Eiserfeld mit guten Verkehrsanbindung
in die Stadt Siegen sowie die Autobahn A45.
Das Objekt liegt in augenscheinlicher Sichtweite der vorbeiführenden Hauptverkehrsstraße in Eiserfeld.
Das Objekt verfügt über eigene Parkplätze. Vor dem Objekt sind ebenfalls öffentliche Parkplätze vorhanden.
Vom Baujahr bis heute wurde der Gewerbeanteil des Objektes als Apotheke genutzt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sind sehr flexibel, auch an den Wochenenden, durchführbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.480,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.236 €/m²

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