Einfamilienhaus zum Kauf 542.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 863 m²<br/>Grundstück Altheikendorf Heikendorf 24226

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
863 m²Grundstück

Frau Janine Graap

Janine Graap Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr Zuhause mit Wohlfühlgarantie! Großes Haus mit Sauna und Traumgarten! - Heikendorf

Dieses Einfamilienhaus in Heikendorf besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, seine gemütliche Atmosphäre und den idyllisch eingewachsenen Garten. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und naturnahem Leben.

Das Herzstück des Hauses ist das maximal großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin, der für Behaglichkeit und eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Ein großer Esstisch findet ebenso seinen Platz und lädt die gesamte Familie für gemeinsame Stunden ein.
Die Küche, praktisch und perfekt ausgestattet, bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein Zimmer, ob als Schlaf-, oder Hobbyzimmer, ist vorhanden und lässt viel Flexibilität zu.
Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss ideal ab und macht es besonders alltagstauglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alternativ kann das helle Hauptschlafzimmer zu zwei Schlafzimmern umgebaut werden. Das zweite Badezimmer bietet mit einer Dusche und einer Badewanne zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Die Abseiten dienen als praktische Abstellflächen und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Die Doppelgarage sorgt nicht nur für Schutz Ihrer Fahrzeuge, sondern verfügt auch über eine integrierte Sauna, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Der große, grüne Garten ist eine Oase der Ruhe und durch die dichte Bepflanzung und das eingewachsene Grundstück besonders privat. Hier können Sie Ihren Gartentraum verwirklichen oder einfach die Natur genießen.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Beisammensein am Kamin, entspannte Stunden in der Sauna oder ausgelassene Sommerabende im Garten - dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Sauna

Lage

Altheikendorf, Heikendorf (24226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde Heikendorf, die idyllisch an der Ostsee in Schleswig-Holstein liegt. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Strände, ihre exzellente Infrastruktur und den hohen Freizeitwert.

Heikendorf zählt zu den beliebten Wohnorten in der Umgebung von Kiel und vereint den Charme einer ruhigen Küstenlandschaft mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhige Wohnstraße, die geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem lädt die Nähe zur Kieler Förde zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Autobahn A215 ist gut angebunden und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und ins weitere Umland.

Mit ihrer Kombination aus Natur, Komfort und Lebensqualität bietet die Lage des Hauses ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende. Hier können Sie das Leben an der Ostseeküste in vollen Zügen genießen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

542000 €

3.474,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.474,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.132 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Janine Graap ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 11, 24226 Heikendorf

Partnerschaft

Frau Janine GraapDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyvm5w

Referenznummer: 25226001-b