Reihenmittelhaus zum Kauf 395.500 € 4 Zimmer 98,4 m²<br/>Wohnfläche 196 m²<br/>Grundstück Kleinsteinstraße 18 - RH 33.2 Leubnitz (Leubnitzer Höhe) Dresden 01219

Monat
4Zimmer
98,4 m²Wohnfläche
196 m²Grundstück

Frau Ing-Britt Wenk

Bau- & Immobilienbetreuung Böttcher

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus am südlichen Stadtrand von Dresden

Objektbeschreibung Das Reihenhaus wurde 1995 gebaut und befindet sich am südlichen Stadtrand von Dresden. In südlicher Richtung schließen sich Felder und Obstplantagen an.
Raumaufteilung Im Keller des Hauses befindet sich ein Heizungs- und ein Hausanschlussraum, ein Hobby- oder Wirtschaftsraum sowie die Garage.
Die Stube im Erdgeschoss ermöglicht durch ein großes Fensterelement / Glaserker den Blick in den Garten. Der Zugang zum Garten ist über die Stube und den Hobbyraum im Kellergeschoss möglich. Weiterhin befinden sich in dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Schlafzimmer und 2 weitere Räume für Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich im Obergeschoss.
Der Spitzboden als Lagermöglichkeit, ist über eine wärmegedämmte Einschubtreppe erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kleinsteinstraße 18 - RH 33.2, Leubnitz (Leubnitzer Höhe), Dresden (01219)

Es gibt in jeder Stadt Wohnviertel, die besonders beliebt sind - und das meist seit Generationen. In Dresden gehört die Leubnitzer Höhe dazu. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - all dies ist hier gut gelöst. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Buslinie 68, die Sie in gut 15 Minuten mit dem Dresdner S-Bahnnetz verbindet. So sind Sie hier mit Auto ebenso flexibel wie ohne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395500 €

4.020,94 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. der gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%), somit 3,57%

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4.020,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.537 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Bau- & Immobilienbetreuung BöttcherGewerblicher Anbieter

Katzsteinstr. 13, 01219 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ing-Britt WenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hq955d

Referenznummer: RH 33.2a