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Doppelhaushälfte zum Kauf
978000 €8.504 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
172 m²Grundstück

Künzl Immobilien
Künzl Immobilien
Herr Helmut Künzl
Künzl Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, hoch- und neuwertige DHH in zentraler Lage, bestens vermietet.

Die modern, hochwertig und komfortabel ausgestatte DHH verfügt über 156 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind bereichern das Angebot

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Münchnerstraße 100b, Kirchseeon, Kirchseeon (85614)
Der Ort Kirchseeon mit rund 9.700 Einwohnern liegt in der Region München im Alpenvorland am Südrand des Ebersberger Forstes rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt
Kirchseeon bietet durch seinen direkten S-Bahn Anschluss an die S-4, der direkten Anbindung an die B304 und dem regionalen Busverkehr (ca.0,7 km entfernt) eine besonders attraktive Infrastruktur: Im 20-Minuten-Takt gelangen Sie mit der S-Bahn in nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die B304 erreichen Sie München ebenfalls in nur ca. 25 Minuten. Zur Autobahn Berlin-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es lediglich 15 km.
Das Objekt selbst befindet sich in absoluter Top-Lage in Kirchseeon, – am Ortsrand gelegen und dennoch absolut zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn (S4 Ebersberg), den Marktplatz in Kirchseeon mit allen Geschäften, Ärzten und Restaurants. Die Grund- und Hauptschule sowie das ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchseeon.de
Die Top-Lage des Objektes ist kaum zu übertreffen: Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung, umgeben von üppigen Grünflächen und Wald, idyllische Atmosphäre und ländlichem Charme, können jedoch die Vorteile der absolut zentralen Lage genießen. Die S-Bahn, den Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Zum beliebten Steinsee sowie zum Ebersberger Forst sind es nur wenige km, sämtliche Freizeitaktivitäten wie baden, radeln, spazieren liegen vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
978000 €
8.504,35 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.504,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte verwenden Sie das Kontaktformular und stellen Sie Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Künzl Immobilien
Künzl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktplatz 1, 85598 Baldham
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut  Künzl
Herr Helmut KünzlDein Kontakt
Online-ID: 2955p52
Referenznummer: Ki/Mue 100b
Künzl Immobilien
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Herr Helmut Künzl
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen