Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 8.200.000 € 8.800 m²<br/>Fläche 15.500 m²<br/>Grundstück Gaismannshof Nürnberg 90431

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
8200000 €
8.800 m²Fläche
15.500 m²Grundstück

EURAG GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden und hohem Entwicklungspotential

Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 15.500 m².

Auf dem Areal befinden sich mehrere Gebäude die als Hallen-/ Lager- /
Produktions-/Büroflächen genutzt werden.

Derzeitige Mietfläche: ca. 8.800 m²

Netto-Kaltmieteinnahme p.a. ca. EUR 370.000,--

Größtenteils unbefristete Mietverträge.

In den meisten Mietverträgen ist eine Staffelmiete (z.B. 2 % jährlich) vereinbart.

Entwicklungspotential: Die vermietbare Fläche kann auf bis zu ca. 30.000 m² erweitert werden (u.a. Büroflächen).

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

8200000 €

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

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Anbieter der Immobilie

EURAG GmbHGewerblicher Anbieter

Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg

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Online-ID: 2958g5g

Referenznummer: 5272