Einfamilienhaus zum Kauf 211.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Kleinlangheim Kleinlangheim 97355

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Frau Silvia Vidmajer

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sonnig wohnen mit großem Garten

Sie finden das massive Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage.

Über das Eingangstor gelangen Sie in den Hof, mit dem Auto fahren Sie in die Garage oder über ein separates Tor in den Hof.

Im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie eine Werkstatt, den Gewölbekeller sowie Heizraum mit 3 Kunststofftanks und der Ölzentralheizung.

Über eine Außentreppe gelangen Sie zu den gepflegten Wohnbereichen.

Obergeschoß:
Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss und Durchgangsmöglichkeit in den Abstellraum, über die Diele weiter zum Wohnbereich mit Dachterrasse, großzügige Küche mit Essbereich, Speis.

Dachgeschoss:
Originalholztreppe zum Gästezimmer, Gang zur Diele mit Schlaf- u. Kinderzimmer sowie Nähzimmer.

Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss finden Sie zum Teil niedrigere Raumhöhen. Diese beziehen sich auf das Beiblatt des Bauplans.

Der große Garten mit Baumbestand und kleinem Wasserbecken lädt ein zum Verweilen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder ideal auch für den eigenen Gemüsegarten.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 772 m². Eine weitere Bebauung ist nach einer Bauvoranfrage bei der Gemeinde möglich.

Mit einer liebevollen Modernisierung gestalten Sie Ihr neues Zuhause für sich, die ganze Familie oder den besten Arbeitsplatz, genießen die Freizeit auf der großen Dachterrasse oder in Ihrem eingezäunten Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Kleinlangheim, Kleinlangheim (97355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinlangheim liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Kitzingen in Unterfranken, Bayern. Der Ort befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von Weinbergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Kleinlangheim gehört zur Weinregion "Fränkisches Weinland".

Der Ort verfügt über einen modernen Kindergarten sowie eine Grundschule, welche zu Fuss gut erreichbar sind.
Für weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien fahren Schüler in die umliegenden Städte wie Kitzingen, Wiesentheid oder Dettelbach. Diese sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Kleinlangheim ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Die Autobahn A3 (Frankfurt - Nürnberg) verläuft nur wenige Kilometer südlich der Gemeinde. Die nächste Anschlussstelle ist Wiesentheid, die in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Bundesstraße B8 verbindet Kleinlangheim mit Kitzingen und Schweinfurt. Über die B286 und B8 ist die Stadt Würzburg ebenfalls sehr gut erreichbar.
Würzburg ist etwa 30 km von Kleinlangheim entfernt. Mit dem Auto ist die Stadt in etwa 25-30 Minuten über die A3 oder B8 zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

211000 €

1.455,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.455,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.810 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges OG Einbauküche vorhanden

niedrige Raumhöhen (ca. 2 m) im Bad sowie HWR Obergeschoss

Anbau 1975-1980

Nebengebäude (Lagerraum)

Werkstatt, Gewölbekeller, Heizraum mit Küchenanschlüssen im UG Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Silvia VidmajerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpnx5k

Referenznummer: 1/20/026-026/011211