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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
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Wohnung zum Kauf
145000 €3.718 €/m²
1Zimmer
39 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Einzimmerwohnung als Kapitalanlage in Schenefeld

Das rund 39m² große vermietete Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bildet mit den beiden Nachbarhäusern eine WEG. Durch die Bauweise fügt sich das Mehrfamilienhaus in die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein und wirkt daher sehr gemütlich. Die im Jahre 1973 gebaute Anlage ist gepflegt, es befinden sich hier Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, das Haus besteht allerdings lediglich aus Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. Ein kleiner aber praktischer Flur mit Platz für Schränke führt ins Badezimmer sowie ins Wohn-/Schlafzimmer. Das vor kurzem renovierte Badezimmer bietet eine Badewanne, WC und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die ebenfalls vor kurzem erneuerte Küche bzw. Kochnische geht vom Wohn-/Schlafbereich ab und ist für eine Einzimmerwohnung von guter Größe. Der rund 10m² große, nach Westen ausgerichtete, Balkon ist durch eine breite Schiebtür zugänglich. Insbesondere für Erstanleger aber auch für erfahrene Anleger ist dies eine einmalige Chance, eine kleine Wohnung in sehr guter Umgebung zu erwerben - vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Baumschulenweg liegt am Rande der Stadt Schenefeld, nahe der Grenze zu Halstenbek. Die direkte Umgebung ist sehr ruhig, geprägt durch Einfamilienhäuser und sehr viel grün. Innerhalb weniger Gehminuten ist die Friedrich-Ebert-Allee zu erreichen, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Arztpraxen. Auch die Haltestelle des HVV befindet sich hier. Die Stadt Schenefeld im Kreis Pinneberg darf sich seit 1972 als Stadt bezeichnen und hat heute rund 20.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur wie z.B. Kitas, Schulen und Ärzte sowie das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Einkaufszentrum "Stadtzentrum Schenefeld" und die ruhigen Wohnlagen erfreut sich Schenefeld immer mehr Beliebtheit. Nicht zuletzt natürlich durch die gute Anbindung an den HVV (per Bus in ca. 10 Minuten zur S-Bahn Elbgaustraße) und an die Autobahnen A7 und A23, die Sie schnell in Richtung Süden, zum Flughafen oder z.B. an die Nordsee bringen. In rund 30 Autominuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Auch die Elbe mit den Stränden in Blankenese und Wedel sowie die Natur mit z.B. dem überregional bekanntem Forstgebiet Klövensteen sind nicht weit entfernt. Kurzum: Schenefeld bietet die perfekte Symbiose aus citynahem Wohnen, kurzen Wegen mit guter Infrastruktur und Natur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
145000 €
3.717,95 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.717,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.691 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­Gewerblicher Anbieter
­Vancouverstraße 2a, 20457 ­Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gngp56
Referenznummer: I-00YNF1-W-02WEHB
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Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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