Studio zur Miete

1245.71 €1.246 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2Zimmer

57,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Georg-Klingenberg-Straße, Karlshorst, Berlin (10318)

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Kurzbeschreibung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-lichtenberg-bezirk-lichtenberg-549173?utm_source=Immowelt



Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Parkstadt Karlshorst!
Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Ideal für Singles oder junge Paare, die eine harmonische und kompakte Wohnatmosphäre schätzen.


English:

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Welcome to your new home in Parkstadt Karlshorst!
Discover this modern 2-room new build apartment, captivating with its sun-filled rooms. Ideal for singles or young couples who appreciate a harmonious and compact living atmosphere. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

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Die Parkstadt Karlshorst ist bekannt für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Natur verbinden.

Hochwertige Ausstattung ? für das gewisse Extra:
Ein echtes Highlight ist der edle Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch, auch funktional überzeugt diese Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohltuende Wärme und angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.

Ihr persönlicher Freiraum:
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Sie bietet den idealen Ort für entspannte Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder laue Abende unter freiem Himmel. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ob ein Morgenkaffee, sonnige Nachmittage auf der Wiese oder abendliche Grillpartys -dieser Garten bereichert Ihren Wohntraum und lädt zum Verweilen ein.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine und Trockner, und er bietet Platz für das Lagern von Wäsche. Zusätzlich können Haushaltsartikel und Putzmittel ordentlich verstaut werden. Es ist der ideale Ort, um die Hausarbeit effizient zu gestalten.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der KfW-55 Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und somit geringere Nebenkosten. "Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel".

Ihr eigener Kellerbereich:
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportausrüstung, saisonale Dekorationen oder Werkzeug. Ein wertvoller Zusatz, der Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.
Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern, hat diese Wohnung viele Besonderheiten:

-Erdgeschoss mit eigenem Garten
-Terrasse
-Hauswirtschaftsraum
-Parkettboden
-KfW-Effizienzhaus 55
-Jalousien

*Fenster mit Ausrichtung nach Norden verfügen über keine Jalousien.
Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen verfügbar.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Fahrstuhl, Keller, Privater Garten, Energieausweis, Provisionsfrei, Abstellraum, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Korridor, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Erdgeschoss, Neubau, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, KühlschrankAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 3?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:


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Your new neighborhood Parkstadt Karlshorst is known for its green surroundings, family-friendliness, and good connectivity. Here, you can combine the benefits of urban living with peace and nature.

High-quality equipment - for that little bit extra:
One true highlight is the elegant parquet flooring, giving each room a warm and welcoming touch. But this apartment doesn't just win on looks: Underfloor heating ensures comforting warmth and pleasant temperatures throughout the cold months. Another highlight is the fitted kitchen, inviting you to experiment and indulge.

Your personal space:
The centerpiece of the apartment is the spacious terrace. It's the perfect spot for relaxing mornings, sunny afternoons, or balmy evenings under the open sky. Here you can truly unwind and leave the stresses of everyday life behind.
A special highlight is the garden. Whether for a morning coffee, sunny afternoons on the lawn, or evening barbecues -this garden enriches your living dream and invites you to linger.

The utility room houses the washing machine and dryer and provides space for storing laundry. Additionally, household items and cleaning products can be neatly stored here. It's the ideal place to make household chores efficient.

Energy efficiency and sustainability:
Another advantage of this property is its KfW-55 standard. This means not only a sustainable construction for you but also low energy consumption values, hence lower additional costs. "A win for the environment and your wallet".

Your own cellar area:
Included with this apartment is its own basement area. This provides additional storage, whether for sports equipment, seasonal decorations, or tools. A valuable addition that eases order and flexibility in daily life.
From the underfloor heating to the large windows, this apartment has many special features:

-Ground floor with private garden
-Terrace
-Utility room
-Parquet floor
-KfW Efficiency House 55
-Blinds

*Windows facing north do not have blinds.
Parking is available on public roads.


Amenities & Furniture:
Elevator, Cellar, Private Garden, Energy Certificate, Commission Free, Storage Room, Shower, Utility room, Corridor, Parquet Floor, Floor heating, Ground Floor, New Construction, Shower, Towel rail heater, Mirror, Blinds, Fitted kitchen, Refrigerator

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?
10) Final cleaning fee: 270 ?

Stichworte 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03-B-E0-WE29, Mindestmietdauer: 12 Monate