Reihenmittelhaus zum Kauf

439000 €439.000 €2.814 €/m²

Finanzierung ab 1817 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Schützenstr., Kernstadt - West, Lahr/Schwarzwald (77933)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in vergangenen Jahren laufend modernisiertes Reihenmittel-Stadthaus.
Raumaufteilung Im Kellergeschoss befindet sich neben den beiden Abstellräumen und dem Hausanschlussraum ein ca. 17 m2 großer beheizter Hobbyraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie links vom Eingang eine praktische Garderobe, während sich geradeaus ein Gästezimmer mit integrierter Küchenzeile befindet. Rechts gelangen Sie in die großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 32 m² großer, stilvoller Wohnbereich mit Kamin, der keine Wünsche für entspannte Feierabende offenlässt. Direkt nebenan befindet sich der Essbereich sowie eine moderne, mit LED-beleuchtete Küche, die ein besonderes Ambiente schafft. Neben der Treppe sind zudem ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC zu finden.

Das Dachgeschoss bietet eine wunderbare Ruheoase mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem stilvoll modernisierten Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Duschkabine ausgestattet ist.

Modernisierungen Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und hinterlässt einen gepflegten, frischen Eindruck. Besonders hervorzuheben sind der verputzte Wohnbereich mit stilvollem Kamin, das einladende Esszimmer und die moderne, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Küche.
Auch das Bad im Dachgeschoss ist ein echter Hingucker und rundet das stilvolle Ambiente des Hauses perfekt ab.

Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen:

- **2005** neue Heizungsanlage eingebaut
- **2018** Heizungsanlage erneuert
- **2020**: Terrasse neu verlegt, Eingangstür erneuert, dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, Kamin eingebaut
- **2021**: Großteil der Elektroinstallation erneuert, Wände im Obergeschoss frisch verputzt, Heizung mit neuem Brenner ausgestattet, Badezimmer modernisiert

Diese Maßnahmen verleihen dem Haus eine zeitgemäße Ausstattung und sorgen für eine gepflegte Atmosphäre. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann gerne während der Besichtigung angeschaut werden. Rechtliches Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler, sowie Eingabefehler vorbehalten.
Der Käufer ist bei Abschluß eines rechtswirksamen Kaufvertrages verpflichtet eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Finanzierung Da wir mit über 500 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.
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