Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Oberasbach Oberasbach 90522

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Bernd Barthmus

b&z Immoservice

Kleines, freistehendes EFH in Oberasbach mit Garage, Garten und viel Potential

Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach.

Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss
- Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,7qm)
- Die Küche (ca. 11,5qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm)

1. Obergeschoss
- Eine 2. Küche (ca. 9,3qm)
- 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm

Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller.

Ein E-Pass ist aktuell noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern bereits beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Oberasbach, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 15 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.639,53 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

b&z ImmoserviceGewerblicher Anbieter

Herrmann-Löns-Str. 92, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Bernd BarthmusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw4q5r

Referenznummer: 5845#9IE2D