Reihenendhaus zum Kauf

515000 €515.000 €4.328 €/m²

Finanzierung ab 2154 €/Monat

---

5Zimmer

119 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Heiligensee, Berlin (13503)

---

Das neu geplante Hausbauprojekt 3 Reihenhäuser KFW 40 mit vorhandener Baugenehmigung Juni 2024.

Änderungen im Haus sind möglich. KFW 40 Förderung 297 / 298 / oder 300 ist möglich.

Modernes Fertighaus in Berlin Heiligensee – Neubau mit innovativer Architektur und Energieeffizienz“

Es handelt sich um die Bauweise Fertighaus in Holzständerwerk, die Produktion und Lieferzeiten derzeit nach Werkplanfreigabe 3 Monate.

In Zusammenarbeit mit einem Makler wird das Grundstück separat angeboten und der Makler stellt seine gesonderte Maklerrechnung in Höhe 7,14 %.

Es ist kein Bauträgerprojekt, es wird ideeller Wohnungseigentum entstehen, WEG Gesetz mit eigenem Grundbuchblatt.

Die Situation auf und mit dem Grundstück.

Der Bauantrag ist genehmigt, auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus, die Abrissgenehmigung liegt ebenfalls vom Wohnungsamtes vor.

Bei unserem Neubau handelt es sich um 3 Reihenhäuser, die m2 Grundstücksanteile sind derzeit noch leicht anpassbar, und somit kann sich der Gesamtpreis noch geringfügig nach unten oder oben ändern.

Das Mittelhaus ist bereits verkauft. Es stehen derzeit nur die Reihenendhäuser links und rechts zur Verfügung.

Der hier genannte Preis 300 m2 Grundstück und das Haus Baustufe Aktivhaus

Highlights:
•Effizienzhaus Iso Bodenplatte, 40
•Dachgeschoß „Satteldach 38° 0,80 M Kniestock
•Grundrisskonzept: Treppe halb gewendelt
•Technologie + Komfort-Paket inkl. Solar 5,4 KWPik inkl. Smart Home Standard
•Ausbaustufe Aktivhaus OHNE Sanitärobjekte, Spachteln, Maler, Teppichboden und
Innetüren
•Fußbodenheizung
•Inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit integrierter kontr.
Wohnraum Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
•Inkl. Rollläden,
•Als Effizienzhaus 40,
•Schlafzimmer + Ankleide
PV 4 KW Pik inkl.

Aktivhaus: Ohne Maler, Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, gemäß aktueller Baubeschreibung Stand 2024

Zu den hier genannten Kosten kommen noch die Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten wie Finanzierung, Eigenleistungen usw. dazu.

Das Originalbild ist vom Neubau 2023 gleicher Haustyp und dient nur zur Illustration.

Bei Fragen zur Finanzierung oder Bauberatung nehmen Sie gerne Kontakt per Mail mit uns auf.

Besichtigungstermine Beratungen und Besichtigungen des Grundstückes sind flexibel möglich. Energiepass Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nach Abschluss des Bauvorhabens übergeben. Stichworte Energiestandard: KFW55