Reihenendhaus zum Kauf
515000 €4.327,73 €/m²
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Heiligensee, Berlin (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michael Salamon

ROMIKAJU Haus Projekt -Immobilien und New Energy Beratung GmbH

Preise

Kaufpreis

515000 €

4.327,73 €/m²

Provision für Käufer

In Kooperation mit einem Makler werden diese dann gesondert, bei dem Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages 7,14 % auf den Grundstückspreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2025
1 Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

NEU- BAU Projekt Reihenhaus in Heiligensee

Das neu geplante Hausbauprojekt 3 Reihenhäuser KFW 40 mit vorhandener Baugenehmigung Juni 2024.
Änderungen im Haus sind möglich. KFW 40 Förderung 297 / 298 / oder 300 ist möglich.
Es handelt sich um die Bauweise Fertighaus in Holzständerwerk, die Produktion und Lieferzeiten derzeit nach Werkplanfreigabe 3 Monate.
In Zusammenarbeit mit einem Makler wird das Grundstück separat angeboten und der Makler stellt seine gesonderte Maklerrechnung in Höhe 7,14 %.
Es ist kein Bauträgerprojekt, es wird ideeller Wohnungseigentum entstehen, WEG Gesetz mit eigenem Grundbuchblatt.
Die Situation auf und mit dem Grundstück.
Der Bauantrag ist genehmigt, auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus, die Abrissgenehmigung liegt ebenfalls vom Wohnungsamtes vor.
Bei unserem Neubau handelt es sich um 3 Reihenhäuser, die m2 Grundstücksanteile sind derzeit noch leicht anpassbar, und somit kann sich der Gesamtpreis noch geringfügig nach unten oder oben ändern.
Das Mittelhaus ist bereits verkauft. Es stehen derzeit nur die Reihenendhäuser links und rechts zur Verfügung.
Der hier genannte Preis 300 m2 Grundstück und das Haus Baustufe Aktivhaus
Highlights:
•Effizienzhaus Iso Bodenplatte, 40
•Dachgeschoß „Satteldach 38° 0,80 M Kniestock
•Grundrisskonzept: Treppe halb gewendelt
•Technologie + Komfort-Paket inkl. Solar 5,4 KWPik inkl. Smart Home Standard
•Ausbaustufe Aktivhaus OHNE Sanitärobjekte, Spachteln, Maler, Teppichboden und
Innetüren
•Fußbodenheizung
•Inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit integrierter kontr.
Wohnraum Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
•Inkl. Rollläden,
•Als Effizienzhaus 40,
•Schlafzimmer + Ankleide
PV 4 KW Pik inkl.
Aktivhaus: Ohne Maler, Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, gemäß aktueller Baubeschreibung Stand 2024
Zu den hier genannten Kosten kommen noch die Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten wie Finanzierung, Eigenleistungen usw. dazu.
Das Originalbild ist vom Neubau 2023 gleicher Haustyp und dient nur zur Illustration.
Bei Fragen zur Finanzierung oder Bauberatung nehmen Sie gerne Kontakt per Mail mit uns auf.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heiligensee ist in Berlin ein begehrter Wohnraum, Schulen, Einkaufen oder die Bahnanbindung ist auf kurzem Wege erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Beratungen und Besichtigungen des Grundstückes sind flexibel möglich. Energiepass Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nach Abschluss des Bauvorhabens übergeben. Stichworte Energiestandard: KFW55

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.327,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.158 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.