Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 286 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück Strehlen (Rayskistr.) Dresden 01219

Monat
286 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

Herr Henry Kienzle

Kienzle IMMOBILIEN

RESERVIERT HÖHENLAGE VON DRESDEN - Großzügiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Das Verkaufsangebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit schöner Terrassenanlage und Pkw-Stellplätzen, welches sich in einer Höhenlage von Dresden befindet.
Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde um 1978 in einer Massivbauweise mit Holzständerbau errichtet. Nach 1990 erfolgte dann ein Anbau mit derzeit drei weiteren Wohneinheiten an das vorhandene Einfamilienhaus und verfügt heute insgesamt über vier Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus trägt sich gegenwärtig über die temporäre Vermietung als Ferienwohnung und Monteure.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 286 qm. Der Souterrainbereich ist vollumfänglich zu Wohnraum ausgebaut. In den vergangenen Jahren sind weiterführende Sanierungsmaßnahmen ausgeführt wurden, wie beispielsweise 2006 die Neueindeckung des Daches inkl. Dachdämmung. Es besteht aktuell kein Sanierungsrückstau, nur Renovierungsarbeiten müssten durchgeführt werden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 606 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 380,- EUR/qm (230.280,- EUR).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung .

Weitere objektbezogene Daten:

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 286 qm
WE 1: zu ca. 101 qm
WE 2: zu ca. 77 qm
WE 3: zu ca. 53 qm
WE 4: zu ca. 55 qm

Allgemeinzustand: solide Massivbauweise
gepflegter und bewohnter Zustand
um 2006 Neueindeckung Satteldach inkl. Dachdämmung
Dachgeschoss voll ausgebaut
vollständig erschlossen, Kanalanschluss
2013 Sanierung der Innenräumlichkeiten, inkl. Fußböden,welche variieren
zeitgenössischer Sanitärbereich, inkl. Badkeramik,
zum Teil auf ca. 1,50 Meter hoch verfliest

Partnerservices

Lage

Strehlen (Rayskistr.), Dresden (01219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Dresden in Leubnitz-Neuostra.

Öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.573,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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- Anschrift
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Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Auerweg 5, 01689 Weinböhla

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Online-ID: 277y75y

Referenznummer: MH 12084