Mehrfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 10 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melchingen Burladingen 72393

Monat
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Frau Vanessa Bayer

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schönes Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten!

Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 867 m² großem Grundstück in Burladingen-Melchingen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist identisch geschnitten. Hier wurde jedoch die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt und ein Balkon vergrößert die Wohnfläche um ca. 5 m². Dieser ist vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und könnte aufgrund des gemeinschaftlich genutzten Hausflurs als separate Wohneinheit genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich neben der großzügigen Garage zwei Abstellräume, eine Waschküche und der Heizraum. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 1996.

Neben dem Haus stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Die große Scheune und der Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
7 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Melchingen, Burladingen (72393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Burladingen und zwar in Melchingen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 900.
Die Umgebung von Melchingen ist ein ideales Wander- und Erholungsgebiet. Es gibt viele interessante Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Dorfmuseum, die Burgruine "Hohen Melchingen", der Windpark "Himmelberg" mit drei Windkraftanlagen, die Barockkirche St. Stephan und vieles mehr.
Melchingen ist bekannt durch das Regionaltheater "Lindenhof", aber auch durch den jährlich im September stattfindenden "Töpfer- und Kunsthandwerkermarkt."
Die Gemeinde hat eine intakte Infrastruktur und das sehr aktive Gemeinschaftsleben wird von zahlreichen Vereinen getragen. Sie finden hier ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Kernstadt Burladingen umfasst mit Teilgemeinden rund 13.000 Einwohner, welche sich in ihrer Heimatstadt wohlfühlen. Viele Einrichtungen finden Sie in Burladingen, z.B. Grund-, Haupt-, und Realschule, Pro-Gymnasium, Turn- und Festhalle, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Post, Bahnhof und verschiedenste Sportmöglichkeiten.

Von Melchingen aus sind Sie in 12 Minuten mit dem Auto in Burladingen und in nur ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Reutlingen und Tübingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

1.752,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.752,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

816 €/m²

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4.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3zh5f

Referenznummer: 2024-0780