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Wohnung zum Kauf
588000 €2.450 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche

MAKO GmbH
Herr Heino Kleen
MAKO GmbH

***Rendite-Chance: 4 ETW auf einer Etage***

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage:
4 ansprechende, nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. OG - angeschlossen an das Serviceangebot der Seniorenresidenz "Weberhof" im Herzen von Zetel.

Die Grundrisse bieten zwei unterschiedliche Wohnflächen: Zwei der Einheiten umfassen ca. 50 m², während die anderen beiden großzügig ca. 70 m² bieten.

Eine altersgerechte Raumaufteilung ist selbstverständlich und wird den Bedürfnissen des betreuten Wohnens gerecht. Zudem verfügen alle Wohnungen über Balkone, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Einbauküchen sind vorhanden und bieten hohen Komfort. Stauraum ist wichtig...dafür gibt es je einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss.

Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit insgesamt 25.200,- € Nettokaltmiete / Jahr. Die Gaszentralheizung für das gesamte Haus wurde erst in 2024 erneuert und die Rücklage für einen neuen Anstrich der Fassade ist bereits eingezahlt.

Die Fußbodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • vermietet

Lage

Zetel, Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland.
Zetel gehört mit Neuenburg und Bockhorn zum Naturerlebnis-Südliches-Friesland.
Diese drei Ortschaften liegen rund um den Neuenburger Urwald und inmitten besonderer Naturschutzgebiete.
Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2001
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
588000 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

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2.450 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
713 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.623 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKO GmbH
MAKO GmbHGewerblicher Anbieter
Marktstraße 7, 26639 Wiesmoor
Herr Heino KleenDein Kontakt
Online-ID: 2g9mu5f
Referenznummer: 014-2733
MAKO GmbH
Herr Heino Kleen
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