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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €4.716 €/m²
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Architektenhaus mit individuellem Charme

Dieses einzigartige Haus besticht durch seine markante Individualität, die dem Betrachter sofort ins Auge fällt. Die klaren, weißen Wände, die großen, das Licht einladenden Fenster und die offene Raumgestaltung stehen für einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, das den Zugang zu allen Räumen und der Küche ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und eine einladende Oase im Freien bietet. Die stilgerechte Treppe führt in das Obergeschoss, in dem eine großzügige Galerie das Zentrum bildet und die angrenzenden Zimmer miteinander verbindet. Der Keller bietet neben den technischen Räumen einen weitläufigen Mehrzweckraum, der bislang als Partykeller genutzt wurde und vielseitig einsetzbar ist. Der Garten, der das Haus umschließt, schafft eine grüne, private Auszeit und bildet einen natürlichen Puffer zur Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dicht am Zentrum von Hermsdorf befindet sich das nach Süden ausgerichtete Grundstück in einer besonderen Lage unweit der Glienicker Spitze, dem Hermsdorfer Waldsee und des Tegeler Fließes. Der S-Bahnhof Hermsdorf ist ca. 700 Meter entfernt und auch der große EDEKA-Markt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Dank der gut erreichbaren S-Bahnlinie 1, verschiedener Buslinien sowie der B96 und der Stadtautobahn A 111 ist die Anbindung an die City hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen, sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und ruhige Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
995000 €
4.715,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.715,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2gn4b5x
Referenznummer: I-00YSW7-W-02XBKU
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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