Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €2.070 €/m²

Finanzierung ab 7548 €/Monat

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869,6 m²Fläche

605 m²Grundstück

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Troisdorf, Troisdorf (53840)

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber zentraler Innenstadtlage von Troisdorf-Mitte.

Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Insgesamt leben hier gut 75.000 Menschen.

Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden.


Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z.B Saturn, Deichmann, Peek & Cloppenburg, DM, Kaufland, Tedi, Kodi, Woolworth, Aldi etc.) liegt direkt vor der Tür.
Wenige Gehminuten entfernt ist eine Bushaltestelle, deren Linienverkehr Sie zügig mit dem Bahnhof (auch gut zufuß erreichbar) oder mit Siegburg verbindet.
Troisdorf bietet eine gute Infrastruktur mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung und einem vielseitigen Bildungsangebot.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide, Rotter See, Siegauen etc.), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
Kletterhalle, Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und vielfältige weitere Angebote für die Freizeigestaltung wird Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.

Von Troisdorf aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen. Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.