Penthouse zum Kauf

449000 €449.000 €2.688,62 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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4Zimmer

167 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Windberg, Mönchengladbach (41063)

Herzlich Willkommen in einer wunderschönen Wohnung in der besten Lage von Mönchengladbach-Windberg. Sie betreten dieses Penthouse und werden in einer geräumigen und sehr hellen Diele empfangen. Rechterhand befindet sich der Wohnbereich, linkerhand finden Sie den getrennten Schlaftrakt. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und wirkt in allen Räumen dank der zahlreichen Fenster hell und freundlich. Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, in dem ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden im Winter einlädt.
Im Essbereich findet ein großer Esstisch für acht Personen Platz, so dass Sie Gäste wunderbar empfangen können. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, auf der Sie schöne Sommertage verleben können, zwei weitere Balkone bieten die zusätzliche Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten. Die Küche ist momentan separat, kann aber ohne größeren Aufwand mit dem Essbereich verbunden werden.
Linker Hand der Diele befindet sich der Schlafbereich, welcher durch eine Tür von der restlichen Wohnung getrennt ist. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, zum Teil mit hochwertigen Einbauschränken und ein sehr großes Bad mit Eckbadewanne, Bidet, getrennter Dusche, getrenntem WC sowie einem Doppelwaschtisch. Das Angebot wird um ein Gäste-WC, einen Garderobenschrank sowie einem offenen Arbeitsplatz im Dielenbereich ergänzt. In den Wohnräumen ist durchgängig ein heller Travertin Boden verlegt worden, in den Schlafräumen liegt Teppichboden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Außergewöhnlich für das Baujahr ist eine lichte Raumhöhe von 1,75 m, welche der Wohnung eine zusätzliche Großzügigkeit verleiht.
Die Immobilie ist im Jahr 1976 in massiver und sehr hochwertiger Ausführung erbaut und befindet sich in einem perfekten Pflegezustand. Sie verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis an die Wohnung, im Keller befindet sich zusätzlich eine schöne Waschküche. Das Haus ist sehr sauber und gepflegt.
Die Küche und die Bäder entstammen dem Baujahr und entsprechen somit vielleicht nicht mehr dem aktuellen Geschmack. Alle Türen sind aus massivem Eichen- bzw. Mahagoniholz gefertigt, ebenso die Einbauschränke. Wenn Ihnen helle oder farbige Türen besser gefallen, lassen sich diese von einem guten Maler farblich ändern. Die Fenster sind einwandfrei und verfügen über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, das Dach und die Heizung sind ebenfalls in einem guten Zustand.
Alles in allem eine hervorragende Immobilie, die mit einem überschaubaren Aufwand zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden kann. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert, ein weiterer Platz kann für 10.000,--Euro erworben werden. Eine Traumwohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Die Stadt Mönchengladbach ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Mönchengladbach ist bekannt für ihre historische Altstadt, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie eine vielfältige Kulturszene.
Der Stadtteil Windberg befindet sich im südlichen Teil von Mönchengladbach. Er ist vor allem als Wohngebiet bekannt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Windberg ist von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Umgebung ist grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
In Windberg gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Mönchengladbach sowie umliegende Städte gut erreichbar sind.
Die Lage von Windberg ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets als auch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu genießen. Die Nähe zu Naturgebieten und Parks macht Windberg besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²