Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

995882 €995.882 €10.651 €/m²

Finanzierung ab 4037 €/Monat

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2Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

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Strandpromenade 26, Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)

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Die historische Villa Seeblick ist eine denkmalgeschützte Strandvilla in bester Lage des Seebads Bansin auf Usedom. Direkt gelegen an der Strandpromenade gehört sie zu den schönsten Villen der Kaiserbäder. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung entstehen hier 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 und 120qm. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa in 1. Reihe verfügen sämtliche Wohnungen verfügen über einen spektakulären Panorama-Meerblick.
Die Sanierung wird ab Herbst 2023 beginnen. Dabei wird die Fassade umfassend saniert und mit neuen Holzfenstern nach historischem Vorbild versehen. Die ursprünglichen Balkone werden wieder geöffnet, so dass jede Ferienwohnung über einen Außenbereich mit Meerblick verfügt. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen privaten Garten mit Terrasse direkt an der Strandpromenade. Die Fertigstellung wird im Herbst 2024 erfolgen.
Bei Kauf vor Baubeginn im Herbst 2023 kann die volle Denkmalschutz-Abschreibung realisiert werden. Diese wird rund 50% auf den Kaufpreis betragen. Die Wohnungen sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage, direkt durch den Eigentümer angeboten. Bitte sprechen Sie uns jederzeit gerne an.

Über diese Wohnung Die Wohnung 2 in der Villa Seeblick befindet sich im Erdgeschoß und umfasst ca. 94qm Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich integriert eine sehr schönen Küchenbereich. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa ergibt sich aus allen Bereichen des Wohnbereichs ein spektakulärer Meerblick. Die Wohnung verfügt über ein Master-Schlafzimmer und einen außergewöhnlichen Wellness-Bereich. Es ist eine Sauna und ein Dampfbad integriert. Für Abkühlung sorgt ein nicht einsehbarer Patio-Bereich. In Richtung der Strandpromenade erschließt sich eine große Außenterrasse und ein charmanter privater Garten. Für den Sommer der perfekte Platz für ein ausgiebiges Frühstück oder ein erfrischendes Getränk direkt am Meer. Für kühlere Tage steht zusätzlich ein Wintergarten zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, projektiert Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Sanierungs-Afa