Terrassenwohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adolf-Herzer Straße Bischleben-Stedten Erfurt 99094

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr A. Wenzel

Wenzel Immobilien Erfurt

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne individuelle Wohnung in begehrter Lage

Wir bieten exklusiv diese top moderne, gepflegte Drei-Zimmer Wohnung im Bungalow-Stil zum Erwerb an. Sie ist Teil eines modernen Wohn-Ensembles des ehemaligen Gasthauses "Deutscher Kaiser" im alten, ruhigen Ortskern von Erfurt-Bischleben und ist als separate Wohneinheit im rückwärtigen Gartenbereich gelegen.
Diese moderne Wohnung ist hervorragend geeignet für 2 Personen als Eigennutzer, welche Ruhe, Individualität und Exklusivität sowie den Komfort einer großteils ebenerdigen Wohnung zu schätzen wissen. Sie verfügt über einen individuellen, extravaganten Zuschnitt, Gemütlichkeit sowie tolle Ausstattungsdetails. Das Zentrum der Wohnung bildet der charmante und geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser ist ausgestattet mit tw. Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern mit elektrischen Jalousien. Der anschließende Schlafbereich ist verbunden mit einem begehbaren Kleiderschrank. Im offen gehaltenen Küchenbereich kann man seine Traum-Küche verwirklichen und hat das "Geschehen" im Wohn- und Essbereich stets im Blick. Das dritte Zimmer kann als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie zusätzlich über eine Badewanne. Der von der Wohnung aus zugängliche Keller ist Abstellbereich und verfügt gleichzeitig über die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. Im zur Wohnung gehörenden Außenbereich erwartet die künftigen Eigentümer eine schöne ebenerdige Terrasse mit ca. 35 qm sowie die Hof-/Gartenfläche. Als "Special" verfügt das Objekt über eine weitere, ca. 32 qm große Sonnen-Terrasse! Diese ist vor fremden Blicken geschützt und in Südausrichtung perfekt für Ihre Sonnenbäder oder Grillabende geeignet. Ferner steht ein separates Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern etc. sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar am Grundstück zur Verfügung. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die die Vorteile einer Wohnung und die Nähe zur Stadt bevorzugen und zugleich den Freiraum und die Individualität eines Einfamilienhauses in ländlicher Umgebung genießen möchten.
Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Adolf-Herzer Straße, Bischleben-Stedten, Erfurt (99094)

Im beliebten Erfurter Ortsteil Bischleben-Stedten. Im Unterdorf, ruhig und trotzdem zentral. Steigerwald, Rad- und Wanderweg Bachstelzenweg, Fleischer, Supermarkt, Kita, Waldorfschule, intaktes Vereinsleben, Freibad in Möbisburg. Der Anschluss an das Bahnnetz (Bahnhalt in ca. 3 Minuten Gehzeit; Fahrzeit zum HBF EF: ca. 5 Minuten) sowie Bushaltestellen vervollständigen die perfekte Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.292,93 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.292,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maßangaben sind ca.-Maße:
Wohnfläche: ca. 99 qm
Keller: 14,60 qm
Geräte-/Gartenhaus: 12,50 qm
Obere Terrasse: 32,50 qm
Untere Terrasse: 35,50 qm
Grundstück: 250 qm Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Ort. Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wenzel Immobilien ErfurtGewerblicher Anbieter

Adolf Herzer Straße 10a, 99094 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr A. WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4dh58

Referenznummer: 5439