Terrassenwohnung zum Kauf

425000 €425.000 €4.293 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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3Zimmer

99 m²Wohnfläche

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Adolf-Herzer Straße 10a, Bischleben-Stedten, Erfurt (99094)

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Wir bieten exklusiv diese top moderne, gepflegte Drei-Zimmer Wohnung im Bungalow-Stil mit der Besonderheit eines eigenen Grundstücks zum Erwerb an.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Erfurt-Bischleben, direkt am Gera-Radwanderweg und nur wenige Gehminuten vom Steigerwald entfernt. Die Erfurter Innenstadt ist mit der Regionalbahn innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Ein individuell geschnittener Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das eigene kleine Grundstück machen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zu etwas Besonderem.

Die ruhige Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles. Sie ist geschmackvoll und durchdacht aufgeteilt und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Direkt an den großzügig geschnittenen Wohnbereich schließt sich eine offene Küche an. Das helle Schlafzimmer wird ergänzt durch eine begehbare Ankleide.

Das zweite Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ermöglichen über bodentiefe Fenster den direkten Zugang zu einer der beiden südlich ausgerichteten Terrassen und zum abgeschlossenen Grundstück.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Handtuchheiztrockner sorgt für wohlige Wärme.

Alle Räume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettfußboden bzw. Fliesen belegt.

Eine neue Gas-Zentralheizung versorgt einen Teil des Wohnzimmers sowie das Schlaf- und Ankleidezimmer mit einer Fußbodenheizung; alle anderen Räume werden über Wandheizkörper beheizt.

Über eine schmale Treppe gelangt man direkt vom Wohnbereich in den Keller. Dieser besteht aus einem Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie aus einem größeren Raum mit ausreichend Platz, um Vorräte und nicht ständig benötigte Dinge "verschwinden" zu lassen.

Das eigene Grundstück mit seinen zwei großen Terrassen lädt zur individuellen Gestaltung und Erholung ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend mit Freunden grillen oder sich am Ende des Tages auf Ihrer geschützten Terrasse entspannen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz sowie ein Garten-/Gerätehaus mit direktem Zugang zum Parkplatz, das u.a. zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen hinteren Bereich des Wohnensembles, abseits der Straße und ist bezugsfertig!

Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und ein eigenes ruhiges Grundstück zum Erholen legen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.

Sonstiges Alle Maßangaben sind ca.-Maße:
Wohnfläche: ca. 99 qm
Keller: 14,60 qm
Geräte-/Gartenhaus: 12,50 qm
Obere Terrasse: 33 qm
Untere Terrasse: 30 qm
Grundstück: 250 qm Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen