Villa zum Kauf 1.075.000 € 7 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Oelstorf Salzhausen 21376

Monat
7Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Alexander Wünsche

Dahler Nordheide A & W Immobilien GmbH

Exclusive Villa mit Pool im wunderschönen Salzhausen Oelstorf

_gepflegte Villa mit Blick über das Naturschutzgebiet
_ 2018/2019 saniert
_ca. 280 m² Wohnfläche
_ca. 100 m² Nutzfläche
_ca. 1.200 m² eingezäuntes Grundstück
_angelegter Garten
_Terrasse mit tiefergelegter Lounge, Pavillon
_beheizbarer Außenpool mit Wärmepumpe
_Doppelgarage mit Zugang zum HWR
_großer Eingangsbereich
_im gesamten Haus gefliest
_Fußbodenheizung im EG
_moderne Küche
_großzügiges Esszimmer mit Kaminofen
_Gästeduschbad im EG
_großes Wohnzimmer
_Sauna mit Whirlpool und Balkonzugang im OG
_3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und 2 Bädern
_ausgebauter Dachboden mit Gästezimmer und Abstellmöglichkeiten
_Energieausweis ist beauftragt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Oelstorf, Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_In bester Lage von Salzhausen/Oelstorf - in einer ruhigen Wohnstraße
_Samtgemeinde Salzhausen hat ca. 14.000 Einwohnern
_Luhmühlen - das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei angrenzend an Salzhausen
_Salzhausen liegt am Nordost-Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide
_Hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte,
Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle
Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
_Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und eine Oberschule und über ein Gymnasium.
_Die Lüneburger Leuphana Universität und berufsbildende Schulen werden in Winsen/Luhe
bzw. in Lüneburg mittels des Busverkehrs erreicht
_Das Zentrum von Hamburg ist in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
_In der Metropolregion Hamburg im Landkreis Harburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1075000 €

4.982,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Nordheide A & W Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kleckerwaldstraße 43, 21227 Bendestorf

Herr Alexander WünscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcec5a

Referenznummer: DC-NOR6024