Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1331 € / Monat

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160 m²Wohnfläche

1.230 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Flüren, Wesel (46487)

Objektbeschreibung Einziehen und sofort wohlfühlen.
Diese Immobilie ist wirklich ein Highlight. Das geräumige Anwesen befindet sich im beliebten Ortsteil Wesel-Blumenkamp.
Es wurde 1981 auf einem großen Grundstück errichtet und hat eine schöne Atmosphäre. Der Garten lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Zum Haus gehört eine große beheizbare Garage mit elektrischem Tor und vor der Garage könnten auch noch zwei Autos abgestellt werden.
Das komplett geflieste Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Obergeschoss sowie in den Hobbyräumen des Kellergeschosses sind Heizkörper vorhanden.
Die Heiztechnik wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizung.
Das großzügige Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen und dort ist auch eine Teichanlage vorhanden. Rechts neben dem Haus befindet sich ein großer Abstellraum wo Gartengeräte und Fahrräder Platz finden. Der Raum ist vom Haus erreichbar und hat je eine Tür zum Garten und zur Vorderseite.
Alle Fensterrahmen sind aus Holz und mit Isolierglas sowie Kunststoffrollläden versehen, welche teilweise elektrisch bedienbar sind.
Raumaufteilung: EG: Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²), Küche, Abstellraum, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse
OG: 3 geräumige Schlafzimmer 1 großzügiges Bad mit Dusche und Wanne (12,5 m²), Flur,Abstellraum, große Loggia.
KG: Heiz-/Waschkeller, Hobbyräume, Wirtschaftskeller, Flur, Dusche.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m². Die Räume sind hell und großzügig aufgeteilt. Es ist ein Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und zwei Fenstern im Obergeschoß vorhanden, ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Das Wohnzimmer verwöhnt mit einem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Auch aus dem daneben befindlichen Esszimmer geht es durch eine Schiebetür zur überdachten und beheizbaren Terrasse in den schön angelegten Garten. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist komplett mit einem Fliesenboden versehen. Das Gäste-WC ist hell gefliest. Die Loggia ( großer Balkon ) im 1. Obergeschoss ist von zwei der drei Schlafräumen direkt begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs-/Waschkeller, 3 große Hobbyräume und ein Anschlusskeller. Im Waschkeller befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Keller ist eine große Dusche und ein Waschbecken vorhanden. Die Hobbyräume sind mit Heizkörpern versehen und könnten als Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenso steht dem Einbau einer Sauna und Aufbau von Sportgeräten ausreichend Fläche zur Verfügung.
Für die Bewässerung des Gartens ist ein Hauswasserwerk eingebaut.

Das Haus befindet sich in einer schönen Lage von Wesel-Blumenkamp.
Zug- und Busanbindungen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglich-
keiten, etc. gibt es in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die B8 und A3.

Ausbaumöglichkeiten Durch die große Diele im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, anstatt der dort vorhandenen Treppenanlage auch einen Aufzug einzubauen, so dass auch das Haus eine barrierearme Nutzung zulässt.
Im Obergeschoss führt eine Zugtreppe zum Spitzboden. Hier finden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Weitere Informationen: Ich möchte mehr Informationen zu diesem Anwesen erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposee zur Verfügung. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Ihre Ansprechpartner in unserem Gemeinschafts Büro sind:
Michael Graczyk Tel. 015122249435 oder Carmen Jessat Tel. 01714107641
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum