Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.980.000 € 825 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Volkmarsdorf Leipzig 04315

Monat
825 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Leipziger Osten

Dieses unter Denkmalschutz stehendes Haus mit schöner Klinkerfassade im Stadtteil Volkmarsdorf/ Bülowviertel ist aufwendig saniert worden. Im letzten Jahr wurden bei den Leerwohnungen die Bäder nachsaniert und Fußböden mit neuem Laminat ausgestattet, sowie die Wohnungen malermäßig für die Neuvermietung vorbereitet.
Im Haus gibt es 9 Wohneinheiten zwischen 70 und 115 m², die in 2- bis 4- Raumwohnungen aufgeteilt sind. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 825 m². Das Haus ist voll unterkellert und den Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeteilt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1980000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

117.810,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,75 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,75 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.322,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.322,00 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

26,64

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 825,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 296ev55

Referenznummer: 584085