Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €5.102 €/m²

---

4Zimmer

88 m²Fläche

---

Prerow (18375)

Objektnr: 1060211

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Prerow, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die begehrte Lage in Strandnähe bietet Ihnen Zugang zu den wunderschönen Stränden, was vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug oder Ferienvermietung. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die möblierte Wohnung eine Wohnfläche von etwa 88 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Die große, sonnendurchflutete Küche mit Balkon ist der Mittelpunkt und das Highlight der Wohnung.

Als attraktive Außenflächen versprechen Ihnen die 2 Balkone Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 250 €.

Lage: Attraktive Strandnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld

Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten im Ort ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Einkäufe bequem möglich dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus und Bahnhof komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 88,06 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023