Doppelhaushälfte zum Kauf 1.337.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Peyman & Partner Immobilien

Peyman & Partner Immobilien - Inh. Amir P. Achouri

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Repräsentatives Zuhause mit traumhaftem Garten und Terrasse mitten in Wellingsbüttel

Die auf einer Anhöhe befindliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil, ist mit seinem Nachbargebäude durch einen Garagentrakt verbunden und hat einen vollständig getrennten großen Garten. Bodentiefe Holzfenster in Sprossenausführung führen von allen Zimmern im EG in den Garten und auf die Terrasse. Es gibt jeweils einen wunderschönen Kamin im Wohnzimmer (EG) und im Kaminzimmer im OG. Gäste-WC mit Dusche im EG und Vollbad mit Dusche und Badewanne im OG. Im UG gibt es neben den Technikräumen einen ca. 48 m² großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna mit Dusche. Die Gesamtfläche der Doppelhaushälfte inkl. aller Nebenräume ist ca. 360 m².

Es gibt keinen Instandhaltungsstau oder dringend notwendige Reparaturen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus mit seinem wunderschönen Grundstück liegt im beliebten Villenviertel Wellingsbüttel in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs und des Alsterwanderweges. Verschiedene Schulen und Kindergärten, die S-Bahn Hoheneichen sowie der Tennis- und Hockeyclub Klipper sind nur wenige Gehminuten entfernt. Am Wellingsbütteler Markt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1337000 €

6.366,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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10.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Peyman & Partner Immobilien - Inh. Amir P. AchouriGewerblicher Anbieter

Maria-Louisen-Straße 100, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gmtv5x