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Wohnung zum Kauf
455000 €5.909 €/m²
Finanzierung ab 1830 €/Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Smarte Kapitalanlage in Düsseldorf: 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Oberkassel

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie, in der Nähe vom Düsseldorfer Belsenplatz im beliebten Oberkassel. Diese hochwertige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, bietet Ihnen auf etwa 80 m² Wohnfläche ein Zuhause, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente, das durch die großzügige Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung unterstrichen wird. Die drei geräumigen Zimmer sind mit edlen Keramik- und Parkettböden ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Materialwahl schafft nicht nur optisch einen ansprechenden Look, sondern bietet auch praktische Vorteile, wie leichte Pflege und Langlebigkeit. Dank der teilweise bodentiefen Fenster werden die Räume von Tageslicht durchflutet, was zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl fördert.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen.

Das 2006 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Die integrierte Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet.

Praktische Vorteile wie der Tiefgaragenstellplatz, welchen man zusätzlich erwerben kann (30.000€) und der barrierefreie Zugang durch den installierten Aufzug machen die Wohnung besonders komfortabel. Ein moderner Brennwertkessel, Gasheizung und die gedämmte Fassade sorgen für energieeffiziente Wärme, unterstützt durch dreifach verglaste Fenster. Mit der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wohnweise.

Diese moderne Eigentumswohnung kombiniert hochwertiges Design mit einer erstklassigen Lage in Düsseldorf. Sichern Sie sich diese einzigartige Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Die Eigentümer würden für die marktübliche Miete die Wohnung weiterhin bewohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
455000 €
5.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
479.94 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.402 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.087 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.878
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Pawel MichalowskiDein Kontakt
Online-ID: 2guk655
Referenznummer: L-6CDR86A
Evernest GmbH
Pawel Michalowski
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen