Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.817 €/m²

---

2Zimmer

46,9 m²Wohnfläche

---

Liebenau, Graz (8041)

---

In zentraler Lage von Liebenau befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines 2014 errichteten WEG Objektes. Die traumhafte und unverbaubare Aussicht ist neben der top Infrastruktur in der direkten Umgebung einer der Garanten für eine nachhaltige und ertragreiche Vermietung. Die Nähe zum Murpark, den diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Autobahnauffahrt sowie auch zur Straßenbahn bei der Merkur Arena sind nur einige der Vorteile in Bezug auf die Lage.

Mit einer sehr effizient gelösten Raumaufteilung haben es die Architekten geschafft, bei rund 47 m² Wohnfläche eine Küche mit Essbereich und zwei getrennt begehbare Zimmer zu schaffen. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und verfügt über ein Fenster. Von den beiden Zimmern aus gelangt man auf den rund 12 m² großen Westbalkon, von dem aus man eine wunderbare Aussicht über die Stadt bis hin zu den Hügelketten der Weststeiermark genießt.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Als Käufer profitieren Sie somit sofort von den Mieteinnahmen. Der Tiefgaragenparkplatz sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten.