Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Nibelungen Bernau bei Berlin 16321

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Timo Müller

Hausverwaltung Müller GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung im Panke-Park Bernau-Urbanes Wohnen im Grünen vor den Toren der Hauptstadt

Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in einer ruhigen Wohngegend. Der Neubau-Zustand des Gebäudes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sorgen für eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz im Freien steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 8 m².

Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 77 m² und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem man die sonnigen Tage genießen kann. Die Wohnung punktet zudem mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Das Gesamtpaket dieser Immobilie wird abgerundet durch die zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank des Neubauzustands, des vorhandenen Parkplatzes, des Kellers und des Balkons erfüllt diese Erdgeschosswohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen und bietet eine ideale Wohnlage für Singles oder Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Nibelungen, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage der Stadt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu vielen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bewohner genießen hier das entspannte Stadtleben mit vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Die Stadt selbst ist eine lebendige Großstadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und interessante Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt bietet zudem gute Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist besonders attraktiv aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem gibt es hier eine florierende Wirtschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das Leben in dieser Region besonders angenehm machen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

260.83 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.786 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und wird vom Käufer an den Makler gezahlt. Sonstiges Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 77 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und zugleich warme Ausstrahlung. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Müller GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinpromenade 13, 40789 Monheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwjr5w

Referenznummer: 126993433#4wJCg