Haus zum Kauf

280000 €280.000 €

Finanzierung ab 922 € / Monat

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8,5Zimmer

157,9 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Roßwag, Vaihingen an der Enz (71665)

Willkommen in diesem wunderschönen und unter Denkmalschutz stehenden Anwesen im Herzen von Roßwag, wo Charme und Geschichte aufeinandertreffen. Auf 158 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss, erwartet Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten.
Treten Sie ein und lassen Sie sich vom großzügigen Eingangsbereich empfangen, der genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Ein Hauch von Gastronomie vergangener Tage begrüßt Sie zur Rechten mit einer einladenden Küche und einer charmanten Gaststube mit Sitzgelegenheiten. Folgen Sie dem Flur und entdecken Sie neben dem Heizkeller zwei weitere Abstell- und Kellerräume, perfekt für die Aufbewahrung selbst sperriger Gegenstände. Am Ende des Flurs finden Sie zwei separate Toiletten sowie den Ausgang in den Garten.
Ein Stockwerk höher erwarten Sie die ersten Wohnräume dieses einzigartigen Gebäudes. Ein heller Kochbereich mit angrenzendem Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Dank der integrierten Fenstertür gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Frischluftliebhaber mit einem Blick ins Grüne auf ihre Kosten kommen! Ein separates Zimmer bietet Platz für Ruhe und Entspannung, mit genug Raum für einen Einbauschrank, ein großes Bett und eine gemütliche Arbeitsecke. Das helle Badezimmer gegenüber ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und lässt Ihnen bei der täglichen Morgenroutine keine Wünsche offen. Die letzten beiden Räume dieses Stockwerks sind das Kinderzimmer und das angrenzende Arbeitszimmer. Hier vergeht der tägliche Arbeitsstress kombiniert mit dem Gefühl von Zuhause wie im Fluge! Ein Stockwerk höher finden Sie weitere Räumlichkeiten mit dem gleichen Schnitt wie im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die helle Dachstube, die aktuell als offenes Schlafzimmer genutzt wird und vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist. Dank der vielen Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit wunderschönem Tageslicht geflutet! Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen, bietet sich der ausbaufähige Dachboden hierfür hervorragend an.
Das Grundstück rund um das Gebäude bietet Ihnen Raum für Entfaltung und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, wo Sie die Ruhe der Umgebung genießen können.
Diese Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und den faszinierenden Anblick des Fachwerkstils.
Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Roßwag ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Vaihingen an der Enz. Eingebettet in die sanften Hügel der Region und umgeben von üppigen Weinbergen, bietet Roßwag eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Zentrum des Dorfes wird von historischen Fachwerkhäusern geprägt. Entlang der gepflasterten Straßen laden gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten zum Verweilen ein, wo man die lokale Küche und erlesene Weine aus der Region genießen kann.
Der Glanzpunkt von Roßwag ist zweifellos sein Weinanbaugebiet. Weinliebhaber können an geführten Touren teilnehmen, um mehr über die Weinherstellung zu erfahren und die Vielfalt der lokalen Rebsorten zu probieren.
Für Aktivurlauber und Naturbegeisterte bietet die Umgebung von Roßwag zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Ein Besuch des nahe gelegenen Enztals ist ebenfalls empfehlenswert, wo man entlang des Flusses spazieren gehen oder Kanufahren kann.
Willkommen in Roßwag, einer Gemeinde, die Sie mit hoher Lebensqualität willkommen heißt!

Stichworte Nutzfläche: 82,59 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg