Mehrfamilienhaus zum Kauf

870000 €870.000 €2.636 €/m²

Finanzierung ab 3547 €/Monat

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12Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.275 m²Grundstück

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Zellerau, Würzburg / Zellerau (97082)

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*** Ihr neues Zuhause in Würzburg: Ein einzigartiges Dreifamilienhaus mit traumhafter Aussicht! ***

Dieses freistehende Dreifamilienhaus in eindrucksvoller Hanglage vereint außergewöhnliche Architektur, großzügigen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick über die Stadt Würzburg, die historische Festung Marienberg und die Steinburg. Ein wahres Juwel für Alle, die das Besondere suchen!

Erbaut im Jahr 1975, bietet dieses massiv errichtete Haus auf ca. 330 m² Wohnfläche Platz für drei eigenständige Wohneinheiten. Jede davon verfügt über einen Zugang zu sonnigen Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen - perfekte Orte, um die Schönheit der Natur zu genießen.

*** Ein Garten wie aus dem Bilderbuch ***
Der weitläufige, terrassierte Garten mit üppigem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und charmanten Rückzugsecken ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, spielen oder gärtnern - umgeben von einer Atmosphäre, die Ihren Alltag in einen Kurzurlaub verwandelt.

*** Viel Raum für Ihre Träume ***
Die drei Etagen des Hauses sind intelligent aufgeteilt und bieten flexiblen Wohnraum für jede Lebenssituation:
. Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Südterrasse - der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.
. Dachgeschoss: Ideal für junge Familien oder Paare! Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein einladender Wohnbereich.
. Untergeschoss: Vielseitig nutzbar - ob als Büro, Hobbyraum oder separate Wohnung für "Mehrgenerationenwohnen". Auch hier gibt es eine eigene Terrasse!

*** Praktisch und komfortabel ***
Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit zusätzlichen Highlights: drei abschließbare Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und ein Büroraum lassen keine Wünsche offen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Einzelgaragen bereit, und Besucher finden zusätzliche Stellplätze in der Nähe.

*** Ein charmantes Zuhause mit Potenzial ***
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt die solide Bauqualität seiner Zeit wider - inklusive Holz-Doppelisolierverglasung und Dachdämmung. Eine Modernisierung in Bereichen wie Sanitär, Heizung und Fassade bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.

*** Fazit ***
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre ganz eigenen Wohnträume verwirklichen können. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, einzigartigem Charme und der unvergleichlichen Lage über Würzburg macht dieses Dreifamilienhaus zu einem echten Herzensobjekt.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Sonstiges Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

*Aus Diskretionsgründen den Mietern (UG, DG) gegenüber konnten nur Bilder der leerstehenden Wohnung verwendet werden! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen