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Wohnung zum Kauf
52000 €798 €/m²
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schelkmann Immobilien
Schelkmann Immobilien
Frau Beate Schelkmann
Schelkmann Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gemütliche Souterrainwohnung westlich von Gotha

Neu für Sie im Angebot haben wir eine hübsch geschnittene und zuletzt langjährig vermietete kleine Souterrainwohnung im Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal westlich von Gotha. Die Wohnung wird gerade wieder neu zur Vermietung angeboten.

Die Wohnung liegt im Kellergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fenster der Wohnung befinden sich an der Stirnseite des Hauses gegenüber von Weiden, Wiesen und Feldern.

Die 65,19 m² große Zweizimmerwohnung ist geschmackvoll gestaltet, gemütlich eingerichtet und wird sicher auch bald wieder das geliebte Zuhause der Bewohner. Zum Schutz der bisherigen Mieter wird hier nur sehr kleine Auswahl an Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Wohnung wird für 284,00 €/ Kaltmiete pro Monat an sympathische Mieter wieder neu vermietet.

Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 52.000,00 € angeboten. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.408,00 €. Traderrendite 6,55 %. Kaufpreis pro Quadratmeter 797,67 €.

Das Hausgeld beträgt monatlich 192,00 € inkl. 34,97 € Instandhaltungsrückstellung und 131,39 € umlagefähiger Kosten.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden Wohnungspakets angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Zeitnaher Erwerb
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Wiesenweg 5 a/b/c, Nessetal (99869)
Die Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha liegt einerseits landschaftlich perfekt umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und andererseits wirtschaftlich günstig durch Ihre Nähe zur Autobahn. Die Landgemeinde besteht aus 13 Ortsteilen und ist erfüllende Gemeinde für Sonneborn. Verschiedene namhafte Firmen haben sich in und um die Gemeinde angesiedelt.

Der Ortsteil Haina liegt idyllisch entlang der Nesse. Von hier aus hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.

Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.

In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und der Ortsteil ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.

Etwas außerhalb befindet sich die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
52000 €
797,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
192 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.408,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
797,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
736 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.184 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schelkmann Immobilien
Schelkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Andreasstr. 7, 99084 Erfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Beate Schelkmann
Frau Beate SchelkmannDein Kontakt
Online-ID: 2978u5c
Referenznummer: 213
Schelkmann Immobilien
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Frau Beate Schelkmann
Schelkmann Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen