Südlich von Poitiers gelegen, wurde dieses Herrenhaus aus dem achtzehnten Jahrhundert von ca. 275 m² kürzlich komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet einen sehr guten Service. Ein Eingang mit Steinmauern und Steinböden aus der Kathedrale führt zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer. Ein Flur bietet Zugang zu einem Büro, einer Waschküche, einer Toilette mit Waschbecken und einer prächtigen, voll ausgestatteten Küche, die in einer kürzlich erfolgten Erweiterung des Herrenhauses gebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Doppelzimmer, die jeweils über ein Duschbad mit WC verfügen. Das Herrenhaus verfügt über viel Stauraum, Außen- und Innenvideoüberwachung und eine Alarmanlage. Dieses schöne Herrenhaus bietet auch ein sehr gutes Erweiterungspotenzial, insbesondere dank eines kompletten Dachgeschosses, das in 2 Doppelzimmer mit bereits vorhandenen Fenstern umgewandelt werden kann. Im Vorhof wurden ebenfalls eine Gartenwerkstatt, eine Heimwerkerwerkstatt und 3 Garagen komplett renoviert. Auf der Gartenseite befinden sich 2 Terrassen, die die Küche umgeben, ein großer Brotbackofen aus Stein und ein sehr schöner Swimmingpool, der mit niedrigen Mauern eingezäunt und beheizt ist. Ein zweites Gebäude umfasst 2 Gîtes, die renoviert werden müssen, sowie einen alten Raum für Rinder, der umgebaut werden kann. Eine riesige Steinscheune und eine weitere angebaute Scheune können ebenfalls umgebaut werden. Die Gîtes und Scheunen sind ebenfalls über einen separaten Doppeleingang auf einer asphaltierten Straße erreichbar. Mehr als 8 Hektar flache Felder und Wälder, die in Parzellen unterteilt sind, vervollständigen dieses Set. Wasser ist mit den Feldern verbunden, Tränken sind installiert und 2 Felder haben hölzerne Fliegenunterstände für Tiere. Potenzial für einen Wohnwagen-/Campingplatz auf einem Teil des zu untersuchenden Grundstücks. Südlich von Poitiers gelegen, wurde dieses ca. 275 m² große Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert kürzlich komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine Reihe hervorragender Ausstattungsmerkmale. Eine Eingangshalle mit Steinmauern und Steinboden der Kathedrale führt zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer. Ein Flur bietet Zugang zu einem Arbeitszimmer, einer Waschküche, einem WC mit Waschbecken und einer prächtigen, voll ausgestatteten Küche, die kürzlich mit Elektrogeräten erweitert wurde. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC. Das Gutshaus verfügt über viel Stauraum, Videoüberwachung innen und außen sowie eine Alarmanlage. Dieses schöne Herrenhaus bietet auch großes Erweiterungspotenzial, insbesondere dank eines überdachten Zimmers für weitere 2 Doppelzimmer mit bereits eingebauten Fenstern. Im Vorhof wurden ebenfalls eine Gartenwerkstatt, eine Heimwerkerwerkstatt und 3 Garagen komplett saniert. Auf der Gartenseite befinden sich 2 Terrassen, die die Küche umgeben, ein großer Brotofen aus Stein und ein schöner beheizter Pool, der von niedrigen Mauern umgeben ist. Ein zweites Gebäude verfügt über 2 Gîtes, die renoviert werden müssen, sowie einen alten Viehstall, der umgebaut werden könnte. Eine riesige Steinscheune, an die eine weitere Scheune angebaut ist, kann ebenfalls umgebaut werden. Die Gîtes und Scheunen sind auch über einen separaten Doppeleingang auf der asphaltierten Straße zugänglich. Mehr als 8 Hektar flache Felder und Wälder, die in Parzellen unterteilt sind, vervollständigen das Anwesen. Das Wasser ist mit den Feldern verbunden, Tränken vor Ort, von denen 2 über Fliegenställe für die Tiere verfügen. Potenzial für einen Wohnwagen-/Campingplatz auf einem zu untersuchenden Teil des Grundstücks. Kontakt Lloyd & Davis - Karine Leglaye 06 64 44 52 37 karine.leglaye@lloyd-davis.com Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.200.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2380,00 € und 3260,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Karine LEGLAYE Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 438 080 798 Nanterre
