Einfamilienhaus zur Miete

830 €830 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

75m²

freiab 01.03.2025

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Wehrda, Marburg (35041)

Diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 75 m². Die Wohnung ist ab dem 1. März 2025 bezugsfrei und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung bietet eine große Terrasse von 28 m² sowie einen direkten Zugang zum Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand in Marburg-Wehrda. Die Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und bietet Verbindungen zum Einkaufszentrum Wehrda sowie ins Stadtzentrum von Marburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Besondere Merkmale Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre große Terrasse aus, die direkt in den Garten übergeht. Der stufenlose Zugang vom Stellplatz zur Wohnung ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zudem ist die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Stromversorgung beiträgt. Es besteht die Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos einzurichten.

Weiteres Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 (Austausch der Glasbausteine und Fenster) wurden die Energieverbräuche deutlich gesenkt. Die Nebenkosten beinhalten auch die Stromabschlagszahlungen, da der Vermieter als Stromlieferant fungiert. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden, und die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

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