Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Barnstorf 49406

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus // Besondere Grundrissgestaltung // In Kürze bezugsfrei!

Das hier angebotene teilweise modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 auf einem 660qm großen Grundstück errichtet.
Es eignet sich insbesondere für Paare oder die kleine Familie, die ein individuelles Wohngefühl bevorzugen.
Betreten Sie das Objekt, gelangen Sie über einen Windfang gradewegs in das geräumige Wohn-Ess- und Kaminzimmer, welches ohne Frage durch die offene Grundrissgestaltung, den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Immobilie bildet.
Ein besonderes Wohngefühl wird durch den offenen Galeriebereich im Wohnbereich geschaffen. Platz und Licht begeistern hier zu jeder Tageszeit.
In der kälteren Jahreszeit schenkt Ihnen der Kamin wohltuende Wärme.
Die derzeit separate Küche war ursprünglich offen in den Wohn-Essbereich integriert.
Durch den Rückbau der Leichtbauwand ist es somit leicht, den Grundriss, wie seinerzeit geplant, wieder zu öffnen. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu den beiden Terrassen.
Ein Büro bzw. Gästezimmer nebst Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Die Galerie öffnet das Erdgeschoss nach oben. Von hier aus haben Sie einen besonderen Blick in den Wohnbereich. Derzeit als Bürobereich genutzt, stehen Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung diesen Galeriebereich zu nutzen. Ob als Entspannungsraum, als Bibiliothek, etc. bliebt ganz Ihnen überlassen.
Haben Sie schon ein Idee?
Zwei weitere Zimmer sowie das modernisierte Bad schließen sich hier an.

Herrliche Sommertage lassen sich auf den beiden Terrassen und im gepflegten sowie komplett eingefriedeten Garten verbringen.
Nützlicher Stauraum schenkt Ihnen der auch vom Garten aus zugängliche Kellerbereich.
Alles in Allem finden Sie hier ein tollen Angebot zu einem fairen Preis
Ein individueller Wohntraum in ruhiger Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Barnstorf (49406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnlage.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Grundschule, Real- sowie Oberschule , Kindertagesstätten und diverse Sportvereine sind ebenfalls im Ort angesiedelt.

Barnstorf liegt direkt an der Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt an der A 1 (Bremen - Osnabrück) beträgt über die B 51 und die B 214 ca. 32 km.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Vechta bequem in ca. 25 min. - mit der Bundesbahn die Hansestadt Bremen in ca. 35 min sowie Stadt Osnabrück in 45 min.

Das nahe gelegene Walsener Erholungsgebiet sowie ausgedehnte Wald- und Feldlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.860 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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www.vechta.immo

KÜHLING Die Immobilien Makler.
Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bsfx5z

Referenznummer: 2023-294