Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

145000 €145.000 €879 €/m²

Finanzierung ab 481 €/Monat

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164,9 m²Fläche

431 m²Grundstück

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Bernburger Straße 40, Sandersleben, Arnstein / OT Sandersleben (06456)

Die Immobilie liegt an einer Durchfahrtsstraße mit Halteplätzen für die Kundschaft. Für die Bewohner des Hauses führt mitten durch das Objekt eine Passage, wodurch Sie die Parkplätze auf dem Innenliegenden Hof erreichen. Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Stellplätze auf dem Hof. Das Gewerbeobjekt über einen Haupteingang Straßenseitig mit Schaufensterfront und einen Nebeneingang für das Personal. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Diese erreichen Sie, durch ein Treppenhaus auf dem Innenhof, auf der rechten Seite.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Sandersleben (Anhalt) in mittlerer Ortslage, entlang der Hauptdurchfahrtsstraße von Sandersleben. Die Art Die Umgebungsbebauung mit geschlossener Bauweise, ist geprägt durch überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Gewerbe. Etwa 500m entfernt von der Immobilie ist das Zentrum der Stadt Sanderleben.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Sanderleben liegt östlich des Südharzes und zählt ca. 1900 Einwohner. Eine ausreichende Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist gegeben sowie einige Dienstleistungsgewerbe sind ansässig. Eine Kinderkrippe und eine Kindertagestätte sind vorhanden.
An Sandersleben grenzt die L72 durch diese erreichen Sie in südlicher Richtung ca. 20km die Lutherstadt Eisleben und in nördlicher Richtung die Salzstadt Staßfurt. Die L72 dient sowohl dem Fernverkehr als auch die Privat- und Geschäftsreisenden als zubringer zur A14 und A36.
Die Stadt Hettstedt (ca. 8km östlich) besitzt eine reichhaltige Infrastruktur, mit Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen und Schulen sowie einige Gymnasien, die sich um die Stadt Hettstedt herum befinden.
Wahrzeichen von Hettstedt ist das Saigertor aus dem 15 Jahrhundert.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis EnEV DIN-Energiepass befindet sich in Ausarbeitung.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 91,59 m², Gesamtfläche: 164,94 m², vermietbare Fläche: 164,94 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz vom Zentrum: 0.20